Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество J. Köleri tn 19
Tallinn, J. Köleri tn 19 korteriühistu (регистрационный код 80402631) управляет 3-этажным бревенчатым домом 1931 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 86 967 € (138 € на м² площади квартир), денежные средства — —. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 121 400 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MÕMartin Õunapчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMerike Leesmentчлен правления8 лет 9 месяцев
- TTTomek Tosinчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1931
- Этажей
- 3
- Материал
- бревно
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: J. Köleri tn 19 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1926–1936, бревно (26 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,89 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 45 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86 967 € | 10 142 € | — | 17 481 € | — |
| 2024 | 94 843 € | 10 164 € | — | 18 602 € | — |
| 2023 | 102 057 € | 8 978 € | 0 € | 17 782 € | — |
| 2022 | 108 013 € | 9 390 € | 0 € | 16 063 € | — |
| 2021 | 114 211 € | 14 872 € | 744 € | 20 545 € | — |
| 2020 | 121 400 € | 21 102 € | 3 729 € | 33 100 € | — |
| 2019 | 0 € | 2 895 € | 2 519 € | 8 773 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1926–1936, бревно; товариществ: 26) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 52 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Köleri tn 19 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | J. Poska tn 12c1946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | J. Poska tn 10dJ. Poska tn 101940 г. · квартир: 16 | 27 404 € | 7 081 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 402018 г. · квартир: 10 | 0 € | 3 143 € | 2025 |
| B | J. Poska tn 112014 г. · квартир: 7 | 0 € | 576 € | 2025 |
| – | J. Vilmsi tn 35a1940 г. · квартир: 5 | 0 € | 2 967 € | 2022 |
| – | J. Vilmsi tn 331910 г. · квартир: 8 | 48 433 € | 2 254 € | 2022 |
| B | J. Poska tn 7 // J. Vilmsi tn 371949 г. · квартир: 11 | 0 € | 32 064 € | 2025 |
| D | J. Vilmsi tn 351902 г. · квартир: 8 | 56 993 € | 9 309 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 86 967 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1931 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Martin Õunap, Merike Leesment, Tomek Tosin (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.