Квартирное товарищество · Sindi linn, Tori vald
Квартирное товарищество Jaama tn 3
Tori vald, Sindi linn, Jaama tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80047335) управляет 2-этажным кирпичным домом 1999 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 67 103 € (158 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 493 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 43 167 € до 75 929 € — обычно это признак реновации.
Правление
- IGInessa Golovanovaчлен правления8 лет 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tori vald (108 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,59 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tori vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2048 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 67 103 € | 4 871 € | 1 493 € | 8 142 € | — |
| 2024 | 70 933 € | 4 040 € | 1 290 € | 9 686 € | — |
| 2023 | 73 953 € | 3 281 € | 326 € | 8 829 € | 0 € |
| 2022 | 75 929 € | 5 238 € | 1 131 € | 8 755 € | 0 € |
| 2021 | 43 167 € | 3 947 € | 900 € | 8 187 € | 0 € |
| 2020 | 45 992 € | 5 468 € | 2 600 € | 7 241 € | 0 € |
| 2019 | 48 699 € | 5 860 € | 3 088 € | 2 960 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tori vald; товариществ: 108) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 82 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 320 €–1 320 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Krista JärvLahe Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jaama tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Jaama tn 1aSindi linn1999 г. · квартир: 8 | 28 849 € | 5 611 € | 2025 |
| C | Jaama tn 5Sindi linn1999 г. · квартир: 8 | 33 324 € | 4 673 € | 2025 |
| B | Jaama tn 4Sindi linn1960 г. · квартир: 18 | 75 412 € | 3 636 € | 2025 |
| A | Jaama tn 7Sindi linn1999 г. · квартир: 8 | 251 948 € | 18 260 € | 2025 |
| B | Jaama tn 6Sindi linn1965 г. · квартир: 24 | 286 210 € | 7 237 € | 2025 |
| A | Jaama tn 2Sindi linn1970 г. · квартир: 60 | 1 118 455 € | 53 025 € | 2025 |
| B | Kooli tn 5Sindi linn1999 г. · квартир: 44 | 732 689 € | 6 584 € | 2025 |
| C | Raudtee tn 20Sindi linn1936 г. · квартир: 6 | 117 015 € | 11 201 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 67 103 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 493 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Inessa Golovanova (правление с 08.06.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.