Korteriühistu · Sindi linn, Tori vald
Jaama tn 3 korteriühistu
Tori vald, Sindi linn, Jaama tn 3 korteriühistu (registrikood 80047335) haldab 1999. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 67 103 € (158 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1493 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 43 167 eurolt 75 929 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IGInessa Golovanovajuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald (108 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2048. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 67 103 € | 4871 € | 1493 € | 8142 € | — |
| 2024 | 70 933 € | 4040 € | 1290 € | 9686 € | — |
| 2023 | 73 953 € | 3281 € | 326 € | 8829 € | 0 € |
| 2022 | 75 929 € | 5238 € | 1131 € | 8755 € | 0 € |
| 2021 | 43 167 € | 3947 € | 900 € | 8187 € | 0 € |
| 2020 | 45 992 € | 5468 € | 2600 € | 7241 € | 0 € |
| 2019 | 48 699 € | 5860 € | 3088 € | 2960 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald; 108 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 82 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1320 €–1320 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Krista JärvLahe Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Jaama tn 1aSindi linn1999 · 8 korterit | 28 849 € | 5611 € | 2025 |
| C | Jaama tn 5Sindi linn1999 · 8 korterit | 33 324 € | 4673 € | 2025 |
| B | Jaama tn 4Sindi linn1960 · 18 korterit | 75 412 € | 3636 € | 2025 |
| A | Jaama tn 7Sindi linn1999 · 8 korterit | 251 948 € | 18 260 € | 2025 |
| B | Jaama tn 6Sindi linn1965 · 24 korterit | 286 210 € | 7237 € | 2025 |
| A | Jaama tn 2Sindi linn1970 · 60 korterit | 1 118 455 € | 53 025 € | 2025 |
| B | Kooli tn 5Sindi linn1999 · 44 korterit | 732 689 € | 6584 € | 2025 |
| C | Raudtee tn 20Sindi linn1936 · 6 korterit | 117 015 € | 11 201 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 67 103 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1493 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Inessa Golovanova (juhatus alates 08.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.