Korteriühistu · Sindi linn, Tori vald
Jaama tn 6 korteriühistu
Tori vald, Sindi linn, Jaama tn 6 korteriühistu (registrikood 80519650) haldab 1965. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 286 210 € (283 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7237 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 316 889 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAndrus Kumeljuhatuse liige6 aastat 2 kuudka: Kambi tee 8, Malmö tn 19, Mustamäe tee 9, Oja tn 1 + veel 4
- OPOlga Pallojuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- RARita Andrespukjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2022
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Koridorid renoveeritud, fonosüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 10.03.2035
- D
- E
- FF2020
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1960–1970 (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 286 210 € | 21 804 € | 7237 € | 23 402 € | 0 € |
| 2024 | 297 210 € | 11 947 € | 0 € | 29 962 € | 0 € |
| 2023 | 303 210 € | 17 174 € | 6040 € | 32 504 € | 0 € |
| 2022 | 309 790 € | 26 096 € | 14 482 € | 19 142 € | 0 € |
| 2021 | 316 889 € | 25 862 € | 11 301 € | 689 814 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 12 213 € | 6824 € | 20 022 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 15 614 € | 11 158 € | 2719 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1960–1970; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 92 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1158 €–1543 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Peeter SeppKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kooli tn 5Sindi linn1999 · 44 korterit | 732 689 € | 6584 € | 2025 |
| A | Jaama tn 7Sindi linn1999 · 8 korterit | 251 948 € | 18 260 € | 2025 |
| B | Jaama tn 4Sindi linn1960 · 18 korterit | 75 412 € | 3636 € | 2025 |
| C | Jaama tn 5Sindi linn1999 · 8 korterit | 33 324 € | 4673 € | 2025 |
| C | Jaama tn 3Sindi linn1999 · 8 korterit | 67 103 € | 1493 € | 2025 |
| B | Jaama tn 1aSindi linn1999 · 8 korterit | 28 849 € | 5611 € | 2025 |
| A | Kooli tn 7Sindi linn1999 · 55 korterit | 1 082 213 € | 44 217 € | 2025 |
| A | Jaama tn 2Sindi linn1970 · 60 korterit | 1 118 455 € | 53 025 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 286 210 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7237 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Kumel, Olga Pallo, Rita Andrespuk (juhatus alates 16.09.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.