Korteriühistu · Sindi linn, Tori vald
Kooli tn 5 korteriühistu
Tori vald, Sindi linn, Kooli tn 5 korteriühistu (registrikood 80325934) haldab 1999. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 732 689 € (475 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6584 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 395 455 eurolt 766 942 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- RIRaido Ilpjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Jaama tn 2, Kastani vkt 11, Kirsi tn 34, Kooli tn 7b + veel 10
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder2026plaanis
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud.“ · 4 korteri kuulutused
- „välisseinad ja trepikoda renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud katus ja püstakud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud korterite välisuksed“ · 1 korteri kuulutus
- „2026.a on planeeritud keldribokside ehitamine ning keldri kohandamine varjumispaigaks.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- CCkehtib kuni 13.02.2036
- D
- E
- FF2021
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald (108 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,93 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 47 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 732 689 € | 49 612 € | 6584 € | 56 695 € | 4092 € |
| 2024 | 750 625 € | 43 301 € | 7978 € | 192 458 € | 3990 € |
| 2023 | 766 942 € | 36 586 € | 4339 € | 676 054 € | 9771 € |
| 2022 | 395 455 € | 79 506 € | 53 649 € | 981 323 € | 9714 € |
| 2021 | 36 228 € | 43 625 € | 35 706 € | 10 655 € | 3664 € |
| 2020 | 38 961 € | 28 284 € | 19 720 € | 9470 € | 3240 € |
| 2019 | 41 611 € | 12 736 € | 7050 € | 39 988 € | 3240 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald; 108 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 82 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 1045 €–1992 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 220 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andres FilatovArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Eigi RoosfeldArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Mai KõvatomasPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Ülle AllikaPärnu Kinnisvarapartner OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Jaama tn 6Sindi linn1965 · 24 korterit | 286 210 € | 7237 € | 2025 |
| A | Kooli tn 7Sindi linn1999 · 55 korterit | 1 082 213 € | 44 217 € | 2025 |
| B | Jaama tn 4Sindi linn1960 · 18 korterit | 75 412 € | 3636 € | 2025 |
| A | Jaama tn 7Sindi linn1999 · 8 korterit | 251 948 € | 18 260 € | 2025 |
| C | Jaama tn 5Sindi linn1999 · 8 korterit | 33 324 € | 4673 € | 2025 |
| C | Kooli tn 7aSindi linn1970 · 62 korterit | 651 521 € | 25 456 € | 2025 |
| C | Jaama tn 3Sindi linn1999 · 8 korterit | 67 103 € | 1493 € | 2025 |
| A | Jaama tn 2Sindi linn1970 · 60 korterit | 1 118 455 € | 53 025 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 732 689 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6584 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Raido Ilp (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.