Korteriühistu · Pärnu linn
Kirsi tn 34 korteriühistu
Pärnu linn, Kirsi tn 34 korteriühistu (registrikood 80364199) haldab 1972. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 188 175 € (71 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 102 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 36%.
Juhatus
- BOBirgit Ojametsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RIRaido Ilpjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Jaama tn 2, Kastani vkt 11, Kooli tn 5, Kooli tn 7b + veel 10
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Välisfassaad renoveeritud ja soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Kortermajas vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorud“ · 1 korteri kuulutus
- „Kortermajas vahetatud ... küttetorud ja radiaatorid.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1967–1977, tellis (66 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 188 175 € | 52 103 € | 26 102 € | 29 270 € | — |
| 2024 | 211 717 € | 45 006 € | 17 809 € | 33 460 € | — |
| 2023 | 233 826 € | 36 680 € | 9540 € | 30 063 € | 0 € |
| 2022 | 252 920 € | 36 160 € | 11 238 € | 24 729 € | 255 € |
| 2021 | 271 611 € | 36 503 € | 10 024 € | 22 034 € | — |
| 2020 | 293 381 € | 33 835 € | 7184 € | 49 110 € | — |
| 2019 | 293 509 € | 47 295 € | 20 442 € | 22 549 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1967–1977, tellis; 66 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1756 €–1756 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rääma · Korterite hinnad: Rääma
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Merike TeasSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kirsi tn 34 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kirsi tn 361970 · 55 korterit | 151 667 € | 32 052 € | 2025 |
| C | Kirsi tn 381970 · 55 korterit | 0 € | 131 494 € | 2025 |
| A | Kirsi tn 462016 · 4 korterit | 0 € | 3706 € | 2025 |
| – | Kirsi tn 46a2016 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kirsi tn 46b2016 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Rohu tn 441968 · 138 korterit | 0 € | 30 930 € | 2025 |
| B | Hariduse tn 13a1978 · 60 korterit | 1595 € | 18 312 € | 2025 |
| C | Rohu tn 171964 · 32 korterit | 139 044 € | 10 714 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 188 175 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 102 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Birgit Ojamets, Raido Ilp (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.