Korteriühistu · Pärnu linn
Kirsi tn 36 korteriühistu
Pärnu linn, Kirsi tn 36 korteriühistu (registrikood 80146137) haldab 1970. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 151 667 € (58 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 052 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 28%.
Juhatus
- ATAilar Tammjuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- AMAndrus Manglusjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ATArvi Tammjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SKSirja Kesslerjuhatuse liige8 kuud
- TSTatiana Shmelevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „maja välisfassaad on soojustatud ja viimistletud“ · 1 korteri kuulutus
- „kogu maja vee- ja kanalisatsioonitorustik on uuendatud“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud uued trepikoja aknad“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikojad on remonditud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1965–1975, plokk (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,29 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 151 667 € | 47 548 € | 32 052 € | 28 837 € | 2408 € |
| 2024 | 163 091 € | 51 019 € | 35 650 € | 17 157 € | 2408 € |
| 2023 | 172 899 € | 47 942 € | 32 459 € | 19 282 € | 2087 € |
| 2022 | 181 676 € | 54 302 € | 37 386 € | 11 836 € | 1766 € |
| 2021 | 190 321 € | 51 115 € | 35 999 € | 15 264 € | 1766 € |
| 2020 | 200 518 € | 50 745 € | 36 515 € | 16 433 € | 1766 € |
| 2019 | 211 532 € | 40 054 € | 25 869 € | 22 903 € | 1903 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1965–1975, plokk; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 57 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1390 €–2491 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rääma · Korterite hinnad: Rääma
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Risto LiitmaaEstonia Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kirsi tn 36 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kirsi tn 341972 · 55 korterit | 188 175 € | 26 102 € | 2025 |
| C | Kirsi tn 381970 · 55 korterit | 0 € | 131 494 € | 2025 |
| A | Kirsi tn 462016 · 4 korterit | 0 € | 3706 € | 2025 |
| A | Rohu tn 441968 · 138 korterit | 0 € | 30 930 € | 2025 |
| – | Kirsi tn 46a2016 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Rohu tn 171964 · 32 korterit | 139 044 € | 10 714 € | 2025 |
| A | Kaevu tn 351972 · 59 korterit | 107 404 € | 9812 € | 2025 |
| – | Kirsi tn 46b2016 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 151 667 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 052 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ailar Tamm, Andrus Manglus, Arvi Tamm, Sirja Kessler, Tatiana Shmeleva (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.