Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Kirsi tn 34
Pärnu linn, Kirsi tn 34 korteriühistu (регистрационный код 80364199) управляет 5-этажным кирпичным домом 1972 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 188 175 € (71 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 102 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 36%.
Правление
- BOBirgit Ojametsчлен правления8 лет 9 месяцев
- RIRaido Ilpчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Jaama tn 2, Kastani vkt 11, Kooli tn 5, Kooli tn 7b + ещё 10
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Välisfassaad renoveeritud ja soojustatud.“ · объявления 1 квартиры
- „Kortermajas vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorud“ · объявления 1 квартиры
- „Kortermajas vahetatud ... küttetorud ja radiaatorid.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1967–1977, кирпич (66 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,65 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 188 175 € | 52 103 € | 26 102 € | 29 270 € | — |
| 2024 | 211 717 € | 45 006 € | 17 809 € | 33 460 € | — |
| 2023 | 233 826 € | 36 680 € | 9 540 € | 30 063 € | 0 € |
| 2022 | 252 920 € | 36 160 € | 11 238 € | 24 729 € | 255 € |
| 2021 | 271 611 € | 36 503 € | 10 024 € | 22 034 € | — |
| 2020 | 293 381 € | 33 835 € | 7 184 € | 49 110 € | — |
| 2019 | 293 509 € | 47 295 € | 20 442 € | 22 549 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1967–1977, кирпич; товариществ: 66) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 73 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 756 €–1 756 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 550 € в месяц.
Маклеры района: Rääma · Цены на квартиры: Rääma
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Merike TeasSkanton Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kirsi tn 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kirsi tn 361970 г. · квартир: 55 | 151 667 € | 32 052 € | 2025 |
| C | Kirsi tn 381970 г. · квартир: 55 | 0 € | 131 494 € | 2025 |
| A | Kirsi tn 462016 г. · квартир: 4 | 0 € | 3 706 € | 2025 |
| – | Kirsi tn 46a2016 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kirsi tn 46b2016 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Rohu tn 441968 г. · квартир: 138 | 0 € | 30 930 € | 2025 |
| B | Hariduse tn 13a1978 г. · квартир: 60 | 1 595 € | 18 312 € | 2025 |
| C | Rohu tn 171964 г. · квартир: 32 | 139 044 € | 10 714 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 188 175 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 102 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1972 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Birgit Ojamets, Raido Ilp (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.