Квартирное товарищество · Sindi linn, Tori vald
Квартирное товарищество Kooli tn 7b
Tori vald, Sindi linn, Kooli tn 7b korteriühistu (регистрационный код 80425222) управляет 5-этажным панельным домом 1999 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 123 748 € (370 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 993 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 1 146 744 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JSJaan Saharovчлен правления7 месяцев
- RIRaido Ilpчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Jaama tn 2, Kastani vkt 11, Kirsi tn 34, Kooli tn 5 + ещё 10
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2024
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 25.02.2036
- C
- D
- E
- FF2021
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tori vald (108 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,63 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 62% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tori vald — 0,55 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 123 748 € | 53 498 € | 26 993 € | 52 230 € | 11 285 € |
| 2024 | 1 146 744 € | 35 959 € | 12 178 € | 638 823 € | 16 612 € |
| 2023 | 0 € | 803 419 € | 11 359 € | 991 475 € | 19 410 € |
| 2022 | 0 € | 65 479 € | 55 270 € | 16 758 € | 8 802 € |
| 2021 | 0 € | 27 862 € | 23 336 € | 14 197 € | 8 899 € |
| 2020 | 0 € | 18 675 € | 15 151 € | 31 588 € | 8 047 € |
| 2019 | 0 € | 20 541 € | 19 025 € | 10 084 € | 5 903 € |
По сравнению с похожими домами (Tori vald; товариществ: 108) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 82 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 7b по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Tööstuse tn 7Sindi linn1926 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Tööstuse tn 5Sindi linn1926 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Kooli tn 7aSindi linn1970 г. · квартир: 62 | 651 521 € | 25 456 € | 2025 |
| A | Kooli tn 7Sindi linn1999 г. · квартир: 55 | 1 082 213 € | 44 217 € | 2025 |
| A | Kooli tn 2bSindi linn1980 г. · квартир: 60 | 584 072 € | 34 264 € | 2025 |
| A | Tööstuse tn 2Sindi linn1981 г. · квартир: 60 | 580 985 € | 27 894 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 39Sindi linn1980 г. · квартир: 60 | 589 287 € | 23 212 € | 2025 |
| B | Kooli tn 5Sindi linn1999 г. · квартир: 44 | 732 689 € | 6 584 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 123 748 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 993 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaan Saharov, Raido Ilp (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.