Квартирное товарищество · Sindi linn, Tori vald
Квартирное товарищество Tööstuse tn 2
Tori vald, Sindi linn, Tööstuse tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80406383) управляет 5-этажным панельным домом 1981 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 580 985 € (172 € на м² площади квартир), денежные средства — 27 894 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 194 463 € до 687 928 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EVElis Vahemetsчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Kesk tn 1a
- KNKrista Nõmmчлен правления6 лет 2 месяцатакже: Kooli tn 2b
- TTTamara Toporovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja ise on hiljuti täielikult renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „soojustati ja viimistleti välisseinad“ · объявления 2 квартир
- „vahetati katus“ · объявления 1 квартиры
- „vahetati torustikud“ · объявления 2 квартир
- „paigaldati värskeõhu ehk fresh klapid hea sisekliima tagamiseks“ · объявления 2 квартир
- „Maja ise on hiljuti täielikult renoveeritud soojustatud fassaad, uued aknad, torud, fonolukk ja ka videovalve tagavad nii mugavuse kui turvatunde.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 28.02.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Tööstuse tn 2 →
Сравнение с похожими домами: Tori vald, построены в 1976–1986 (31 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,68 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tori vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2047 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 580 985 € | 58 651 € | 27 894 € | 77 182 € | 7 201 € |
| 2024 | 611 229 € | 48 380 € | 20 190 € | 82 597 € | 8 959 € |
| 2023 | 636 323 € | 43 850 € | 19 914 € | 80 038 € | 8 726 € |
| 2022 | 654 381 € | 47 859 € | 21 019 € | 82 428 € | 5 757 € |
| 2021 | 687 928 € | 59 783 € | 32 484 € | 826 895 € | 8 084 € |
| 2020 | 194 463 € | 154 006 € | 32 804 € | 29 563 € | 7 970 € |
| 2019 | 0 € | 21 062 € | 24 636 € | 14 295 € | 6 567 € |
По сравнению с похожими домами (Tori vald, построены в 1976–1986; товариществ: 31) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 105 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 250 €–1 250 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 300 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kätlin KarulaKosk kinnisvara OÜквартир: 1
- Margit ToigerCasa Estonia OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tööstuse tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kooli tn 2bSindi linn1980 г. · квартир: 60 | 584 072 € | 34 264 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 39Sindi linn1980 г. · квартир: 60 | 589 287 € | 23 212 € | 2025 |
| – | Tööstuse tn 5Sindi linn1926 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | J. C. Wöhrmanni pst 18Sindi linn1936 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Tööstuse tn 7Sindi linn1926 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Kooli tn 7bSindi linn1999 г. · квартир: 60 | 1 123 748 € | 26 993 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 37Sindi linn1986 г. · квартир: 60 | 558 818 € | 11 429 € | 2025 |
| C | Kooli tn 7aSindi linn1970 г. · квартир: 62 | 651 521 € | 25 456 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 580 985 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 27 894 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Elis Vahemets, Krista Nõmm, Tamara Toporova (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.