Korteriühistu · Sindi linn, Tori vald
Tööstuse tn 2 korteriühistu
Tori vald, Sindi linn, Tööstuse tn 2 korteriühistu (registrikood 80406383) haldab 1981. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 580 985 € (172 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 894 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 194 463 eurolt 687 928 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EVElis Vahemetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kesk tn 1a
- KNKrista Nõmmjuhatuse liige6 aastat 2 kuudka: Kooli tn 2b
- TTTamara Toporovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja ise on hiljuti täielikult renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustati ja viimistleti välisseinad“ · 2 korteri kuulutused
- „vahetati katus“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetati torustikud“ · 2 korteri kuulutused
- „paigaldati värskeõhu ehk fresh klapid hea sisekliima tagamiseks“ · 2 korteri kuulutused
- „Maja ise on hiljuti täielikult renoveeritud soojustatud fassaad, uued aknad, torud, fonolukk ja ka videovalve tagavad nii mugavuse kui turvatunde.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 28.02.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1976–1986 (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,68 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2047. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 580 985 € | 58 651 € | 27 894 € | 77 182 € | 7201 € |
| 2024 | 611 229 € | 48 380 € | 20 190 € | 82 597 € | 8959 € |
| 2023 | 636 323 € | 43 850 € | 19 914 € | 80 038 € | 8726 € |
| 2022 | 654 381 € | 47 859 € | 21 019 € | 82 428 € | 5757 € |
| 2021 | 687 928 € | 59 783 € | 32 484 € | 826 895 € | 8084 € |
| 2020 | 194 463 € | 154 006 € | 32 804 € | 29 563 € | 7970 € |
| 2019 | 0 € | 21 062 € | 24 636 € | 14 295 € | 6567 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1976–1986; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 105 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1250 €–1250 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 300 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kätlin KarulaKosk kinnisvara OÜ1 korter
- Margit ToigerCasa Estonia OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tööstuse tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kooli tn 2bSindi linn1980 · 60 korterit | 584 072 € | 34 264 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 39Sindi linn1980 · 60 korterit | 589 287 € | 23 212 € | 2025 |
| – | Tööstuse tn 5Sindi linn1926 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | J. C. Wöhrmanni pst 18Sindi linn1936 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tööstuse tn 7Sindi linn1926 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kooli tn 7bSindi linn1999 · 60 korterit | 1 123 748 € | 26 993 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 37Sindi linn1986 · 60 korterit | 558 818 € | 11 429 € | 2025 |
| C | Kooli tn 7aSindi linn1970 · 62 korterit | 651 521 € | 25 456 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 580 985 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 894 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elis Vahemets, Krista Nõmm, Tamara Toporova (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.