Korteriühistu · Sindi linn, Tori vald
Pärnu mnt 39 korteriühistu
Tori vald, Sindi linn, Pärnu mnt 39 korteriühistu (registrikood 80414566) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 589 287 € (175 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 212 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 12 510 eurolt 726 705 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IHIrina Huntjuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- LGLeena Gladõševjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Müüa heas korras 1-toaline korter täielikult renoveeritud kortermajas.“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja on soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „uus katus“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustagastusega ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud on kolmekordsed pakettaknad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 03.04.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1975–1985 (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 589 287 € | 43 636 € | 23 212 € | 53 527 € | 9272 € |
| 2024 | 620 797 € | 43 335 € | 12 931 € | 65 962 € | 9281 € |
| 2023 | 639 938 € | 40 940 € | 9163 € | 59 977 € | 30 861 € |
| 2022 | 657 352 € | 42 525 € | 10 730 € | 16 193 € | 9042 € |
| 2021 | 697 947 € | 38 276 € | 21 370 € | 778 178 € | 9743 € |
| 2020 | 726 705 € | 39 180 € | 21 677 € | 19 985 € | 9059 € |
| 2019 | 12 510 € | 7378 € | 19 893 € | 15 124 € | 9598 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1975–1985; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 99 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1276 €–1431 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 250 €–300 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Riina KasesaarTõnisson Invest OÜ1 korter
- Stella LangeDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärnu mnt 39 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tööstuse tn 2Sindi linn1981 · 60 korterit | 580 985 € | 27 894 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 37Sindi linn1986 · 60 korterit | 558 818 € | 11 429 € | 2025 |
| – | J. C. Wöhrmanni pst 18Sindi linn1936 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | J. C. Wöhrmanni pst 10Sindi linn1936 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tööstuse tn 5Sindi linn1926 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kooli tn 2bSindi linn1980 · 60 korterit | 584 072 € | 34 264 € | 2025 |
| – | J. C. Wöhrmanni pst 8Sindi linn1936 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kooli tn 7bSindi linn1999 · 60 korterit | 1 123 748 € | 26 993 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 589 287 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 212 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Hunt, Leena Gladõšev (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.