Korteriühistu · Sindi linn, Tori vald
Kooli tn 2b korteriühistu
Tori vald, Sindi linn, Kooli tn 2b korteriühistu (registrikood 80405584) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 584 072 € (173 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 34 264 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 712 855 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ABAnne Betkerjuhatuse liige7 aastat 11 kuudka: A. Adamsoni tn 4, Kivi tn 7, Kooli tn 12, Kuldnoka tn 4 + veel 9
- KNKrista Nõmmjuhatuse liige2 aastat 3 kuudka: Tööstuse tn 2
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud on fassaad, katus, trepikojad ja muud olulised osad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 24.03.2035
- D
- EE2019
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1975–1985 (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2048. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 584 072 € | 61 788 € | 34 264 € | 104 423 € | 7200 € |
| 2024 | 614 876 € | 74 273 € | 40 798 € | 83 589 € | 8728 € |
| 2023 | 639 961 € | 66 970 € | 37 430 € | 80 401 € | 8565 € |
| 2022 | 657 504 € | 69 018 € | 39 793 € | 71 103 € | 8083 € |
| 2021 | 683 616 € | 66 833 € | 38 752 € | 843 286 € | 8083 € |
| 2020 | 712 855 € | 78 299 € | 49 137 € | 34 630 € | 7876 € |
| 2019 | 0 € | 32 888 € | 33 994 € | 14 307 € | 7811 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1975–1985; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 99 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1352 €–1352 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 225 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ott KoskKosk kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 2b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tööstuse tn 2Sindi linn1981 · 60 korterit | 580 985 € | 27 894 € | 2025 |
| – | Tööstuse tn 5Sindi linn1926 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tööstuse tn 7Sindi linn1926 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Pärnu mnt 39Sindi linn1980 · 60 korterit | 589 287 € | 23 212 € | 2025 |
| C | Kooli tn 7bSindi linn1999 · 60 korterit | 1 123 748 € | 26 993 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 55Sindi linn1999 · 12 korterit | 0 € | 29 854 € | 2025 |
| C | Kooli tn 7aSindi linn1970 · 62 korterit | 651 521 € | 25 456 € | 2025 |
| – | J. C. Wöhrmanni pst 18Sindi linn1936 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 584 072 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 264 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anne Betker, Krista Nõmm (juhatus alates 08.11.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.