Квартирное товарищество · Sindi linn, Tori vald
Квартирное товарищество Kooli tn 5
Tori vald, Sindi linn, Kooli tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80325934) управляет 4-этажным блочным домом 1999 года постройки на 44 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 732 689 € (475 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 584 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 395 455 € до 766 942 € — обычно это признак реновации.
Правление
- RIRaido Ilpчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Jaama tn 2, Kastani vkt 11, Kirsi tn 34, Kooli tn 7b + ещё 10
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 4
- Материал
- блок
- Квартир
- 44
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал2026запланировано
- Входные двери
- „Maja on täielikult renoveeritud.“ · объявления 4 квартир
- „välisseinad ja trepikoda renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud katus ja püstakud“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud korterite välisuksed“ · объявления 1 квартиры
- „2026.a on planeeritud keldribokside ehitamine ning keldri kohandamine varjumispaigaks.“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- CCдействует до 13.02.2036
- D
- E
- FF2021
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tori vald (108 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,93 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 47 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tori vald — 0,55 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 732 689 € | 49 612 € | 6 584 € | 56 695 € | 4 092 € |
| 2024 | 750 625 € | 43 301 € | 7 978 € | 192 458 € | 3 990 € |
| 2023 | 766 942 € | 36 586 € | 4 339 € | 676 054 € | 9 771 € |
| 2022 | 395 455 € | 79 506 € | 53 649 € | 981 323 € | 9 714 € |
| 2021 | 36 228 € | 43 625 € | 35 706 € | 10 655 € | 3 664 € |
| 2020 | 38 961 € | 28 284 € | 19 720 € | 9 470 € | 3 240 € |
| 2019 | 41 611 € | 12 736 € | 7 050 € | 39 988 € | 3 240 € |
По сравнению с похожими домами (Tori vald; товариществ: 108) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 82 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 5, запрашиваемая цена 1 045 €–1 992 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 220 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Andres FilatovArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Eigi RoosfeldArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Mai KõvatomasPindi Kinnisvara OÜквартир: 1
- Ülle AllikaPärnu Kinnisvarapartner OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Jaama tn 6Sindi linn1965 г. · квартир: 24 | 286 210 € | 7 237 € | 2025 |
| A | Kooli tn 7Sindi linn1999 г. · квартир: 55 | 1 082 213 € | 44 217 € | 2025 |
| B | Jaama tn 4Sindi linn1960 г. · квартир: 18 | 75 412 € | 3 636 € | 2025 |
| A | Jaama tn 7Sindi linn1999 г. · квартир: 8 | 251 948 € | 18 260 € | 2025 |
| C | Jaama tn 5Sindi linn1999 г. · квартир: 8 | 33 324 € | 4 673 € | 2025 |
| C | Kooli tn 7aSindi linn1970 г. · квартир: 62 | 651 521 € | 25 456 € | 2025 |
| C | Jaama tn 3Sindi linn1999 г. · квартир: 8 | 67 103 € | 1 493 € | 2025 |
| A | Jaama tn 2Sindi linn1970 г. · квартир: 60 | 1 118 455 € | 53 025 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 732 689 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 584 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Raido Ilp (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.