Квартирное товарищество · Valga linn, Valga vald
Квартирное товарищество Jakobi tn 5
Valga vald, Valga linn, Jakobi tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80019396) управляет 5-этажным блочным домом 1969 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 24 293 € (9 € на м² площади квартир), денежные средства — 21 558 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 60%.
Правление
- JLJaan Luhtчлен правления4 года 4 месяца
- JRJuris Rudusчлен правления8 лет 9 месяцев
- TETõnis Eespereчлен правления8 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 17.09.2023
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Valga vald, построены в 1964–1974 (41 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Valga vald — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 293 € | 21 796 € | 21 558 € | 34 108 € | 13 116 € |
| 2024 | 30 299 € | 23 753 € | 22 274 € | 30 011 € | 11 808 € |
| 2023 | 35 862 € | 23 192 € | 21 277 € | 25 112 € | 8 614 € |
| 2022 | 45 704 € | 12 121 € | 13 221 € | 21 095 € | 7 437 € |
| 2021 | 50 951 € | 10 237 € | 12 776 € | 20 351 € | 7 679 € |
| 2020 | 56 127 € | 5 297 € | 9 017 € | 20 433 € | 7 836 € |
| 2019 | 61 096 € | 18 357 € | 22 240 € | 19 772 € | 6 713 € |
По сравнению с похожими домами (Valga vald, построены в 1964–1974; товариществ: 41) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 17 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 559 €–559 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 200 € в месяц.
Маклеры района: Valga · Цены на квартиры: Valga
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Keiri RebaneAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
- Keiri RebaneAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jakobi tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Jakobi tn 4Valga linn1969 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| A | Vahtra tn 3Valga linn1985 г. · квартир: 45 | 23 194 € | 9 051 € | 2025 |
| B | Maleva tn 4aValga linn1985 г. · квартир: 55 | 17 378 € | 13 061 € | 2025 |
| C | Petseri tn 2Valga linn1985 г. · квартир: 45 | 0 € | 71 135 € | 2025 |
| – | Vahtra tn 5Valga linn1949 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| D | Maleva tn 2Valga linn1949 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 142 € | 2025 |
| B | Pikk tn 28Valga linn1949 г. · квартир: 75 | 0 € | 35 886 € | 2025 |
| C | Pargi tn 14Valga linn1985 г. · квартир: 24 | 0 € | 10 081 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 24 293 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 21 558 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1969 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaan Luht, Juris Rudus, Tõnis Eespere (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.