Korteriühistu · Valga linn, Valga vald
Jakobi tn 5 korteriühistu
Valga vald, Valga linn, Jakobi tn 5 korteriühistu (registrikood 80019396) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 24 293 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 558 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 60%.
Juhatus
- JLJaan Luhtjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- JRJuris Rudusjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TETõnis Eesperejuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 17.09.2023
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Valga vald, ehitatud 1964–1974 (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 293 € | 21 796 € | 21 558 € | 34 108 € | 13 116 € |
| 2024 | 30 299 € | 23 753 € | 22 274 € | 30 011 € | 11 808 € |
| 2023 | 35 862 € | 23 192 € | 21 277 € | 25 112 € | 8614 € |
| 2022 | 45 704 € | 12 121 € | 13 221 € | 21 095 € | 7437 € |
| 2021 | 50 951 € | 10 237 € | 12 776 € | 20 351 € | 7679 € |
| 2020 | 56 127 € | 5297 € | 9017 € | 20 433 € | 7836 € |
| 2019 | 61 096 € | 18 357 € | 22 240 € | 19 772 € | 6713 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Valga vald, ehitatud 1964–1974; 41 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 17 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 559 €–559 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 200 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Valga · Korterite hinnad: Valga
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Keiri RebaneAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Keiri RebaneAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jakobi tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Jakobi tn 4Valga linn1969 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Vahtra tn 3Valga linn1985 · 45 korterit | 23 194 € | 9051 € | 2025 |
| B | Maleva tn 4aValga linn1985 · 55 korterit | 17 378 € | 13 061 € | 2025 |
| C | Petseri tn 2Valga linn1985 · 45 korterit | 0 € | 71 135 € | 2025 |
| – | Vahtra tn 5Valga linn1949 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Maleva tn 2Valga linn1949 · 8 korterit | 0 € | 4142 € | 2025 |
| B | Pikk tn 28Valga linn1949 · 75 korterit | 0 € | 35 886 € | 2025 |
| C | Pargi tn 14Valga linn1985 · 24 korterit | 0 € | 10 081 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 24 293 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 558 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaan Luht, Juris Rudus, Tõnis Eespere (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.