Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kaunase pst 7
Tartu linn, Kaunase pst 7 korteriühistu (регистрационный код 80087191) управляет 5-этажным панельным домом 1977 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 3 937 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 17 013 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 36 073 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAlari Kurgчлен правления8 лет 9 месяцев
- JSJohannes Siivaskчлен правления8 лет 9 месяцев
- LMLiidia Maltšenkoчлен правления8 лет 9 месяцев
- MKMarina Kellerчлен правления6 месяцев
- NSNatalja Stanevitšчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Kaunase pst 7 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, панель (112 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,27 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 937 € | 33 078 € | 17 013 € | 65 970 € | 9 620 € |
| 2024 | 15 380 € | 57 945 € | 43 289 € | 30 004 € | 8 670 € |
| 2023 | 26 191 € | 46 039 € | 30 682 € | 24 972 € | 7 342 € |
| 2022 | 36 073 € | 31 792 € | 16 685 € | 56 537 € | 7 527 € |
| 2021 | 0 € | 36 931 € | 32 673 € | 21 432 € | 6 727 € |
| 2020 | 0 € | 16 109 € | 10 620 € | 91 320 € | 6 187 € |
| 2019 | 0 € | 67 729 € | 62 971 € | 47 461 € | 5 616 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, панель; товариществ: 112) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 54% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 436 €–1 436 € за м².
Маклеры района: Annelinn · Цены на квартиры: Annelinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jane VõssoDomus Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaunase pst 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaunase pst 10a1978 г. · квартир: 45 | 0 € | 86 744 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 61977 г. · квартир: 45 | 0 € | 74 233 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 51978 г. · квартир: 45 | 0 € | 15 431 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 31977 г. · квартир: 45 | 0 € | 63 166 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 101977 г. · квартир: 45 | 38 493 € | 22 494 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 111978 г. · квартир: 43 | 0 € | 27 472 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 41977 г. · квартир: 45 | 0 € | 75 041 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 81977 г. · квартир: 45 | 0 € | 56 883 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 3 937 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 17 013 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alari Kurg, Johannes Siivask, Liidia Maltšenko, Marina Keller, Natalja Stanevitš (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.