Korteriühistu · Tartu linn
Kaunase pst 7 korteriühistu
Tartu linn, Kaunase pst 7 korteriühistu (registrikood 80087191) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3937 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 013 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 36 073 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAlari Kurgjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JSJohannes Siivaskjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LMLiidia Maltšenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMarina Kellerjuhatuse liige6 kuud
- NSNatalja Stanevitšjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, paneel (112 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,27 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3937 € | 33 078 € | 17 013 € | 65 970 € | 9620 € |
| 2024 | 15 380 € | 57 945 € | 43 289 € | 30 004 € | 8670 € |
| 2023 | 26 191 € | 46 039 € | 30 682 € | 24 972 € | 7342 € |
| 2022 | 36 073 € | 31 792 € | 16 685 € | 56 537 € | 7527 € |
| 2021 | 0 € | 36 931 € | 32 673 € | 21 432 € | 6727 € |
| 2020 | 0 € | 16 109 € | 10 620 € | 91 320 € | 6187 € |
| 2019 | 0 € | 67 729 € | 62 971 € | 47 461 € | 5616 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, paneel; 112 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 40 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1436 €–1436 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jane VõssoDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaunase pst 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaunase pst 10a1978 · 45 korterit | 0 € | 86 744 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 61977 · 45 korterit | 0 € | 74 233 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 51978 · 45 korterit | 0 € | 15 431 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 31977 · 45 korterit | 0 € | 63 166 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 101977 · 45 korterit | 38 493 € | 22 494 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 111978 · 43 korterit | 0 € | 27 472 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 41977 · 45 korterit | 0 € | 75 041 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 81977 · 45 korterit | 0 € | 56 883 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3937 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 013 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alari Kurg, Johannes Siivask, Liidia Maltšenko, Marina Keller, Natalja Stanevitš (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.