Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Killustiku tn 3
Tallinn, Killustiku tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80448418) управляет 3-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 52 548 € (117 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 500 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 78 151 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EBEduard Bogdanovitšчлен правления8 лет 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Killustiku tn 3 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич (370 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,83 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 42 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52 548 € | 14 915 € | 3 500 € | 13 342 € | 2 473 € |
| 2024 | 62 026 € | 6 300 € | 949 € | 13 254 € | 2 925 € |
| 2023 | 66 248 € | 6 125 € | 1 458 € | 12 936 € | 2 205 € |
| 2022 | 70 383 € | 6 425 € | 1 585 € | 16 433 € | 2 242 € |
| 2021 | 75 110 € | 15 491 € | 11 081 € | 10 850 € | 2 849 € |
| 2020 | 78 151 € | 16 432 € | 2 813 € | 14 762 € | 2 003 € |
| 2019 | 0 € | 7 561 € | 9 166 € | 15 380 € | 2 303 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 370) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Killustiku tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Sikupilli tn 181940 г. · квартир: 10 | 55 844 € | 15 883 € | 2025 |
| C | Killustiku tn 41940 г. · квартир: 10 | 27 418 € | 8 567 € | 2025 |
| D | Killustiku tn 51959 г. · квартир: 18 | 0 € | 31 127 € | 2025 |
| C | Sikupilli tn 161966 г. · квартир: 10 | 44 987 € | 6 315 € | 2024 |
| C | Killustiku tn 61949 г. · квартир: 11 | 10 792 € | 13 965 € | 2025 |
| B | Sikupilli tn 172023 г. · квартир: 13 | 0 € | 3 644 € | 2024 |
| A | Sikupilli tn 91987 г. · квартир: 60 | 47 908 € | 44 063 € | 2025 |
| B | Killustiku tn 81948 г. · квартир: 10 | 53 138 € | 5 462 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 52 548 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 500 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eduard Bogdanovitš (правление с 20.06.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.