Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Sikupilli tn 9
Tallinn, Sikupilli tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80211840) управляет 5-этажным кирпичным домом 1987 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 47 908 € (18 € на м² площади квартир), денежные средства — 44 063 €.
Правление
- AGAleksandr Galahhovчлен правления7 лет 6 месяцевтакже: Majaka tn 33, Majaka tn 50, Mustakivi tee 25, Pallasti tn 34a + ещё 8
- GVGalina Volossanovaчлен правления8 лет 5 месяцев
- LILjubov Inozemtsevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- NPNatalia Pavlovna Aleksejevaчлен правления8 лет 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Sikupilli tn 9 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич (156 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,64 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 908 € | 8 819 € | 44 063 € | 22 473 € | 14 294 € |
| 2024 | 32 881 € | 8 686 € | 31 238 € | 56 273 € | 15 872 € |
| 2023 | 41 770 € | 10 764 € | 39 826 € | 91 461 € | 15 678 € |
| 2022 | 74 007 € | 12 927 € | 73 825 € | 29 679 € | 14 011 € |
| 2021 | 62 002 € | 12 297 € | 64 759 € | 21 870 € | 11 367 € |
| 2020 | 45 189 € | 6 856 € | 48 419 € | 18 815 € | 10 781 € |
| 2019 | 32 680 € | 11 101 € | 34 271 € | 15 843 € | 10 655 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич; товариществ: 156) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 69% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 700 €–3 497 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 545 €–600 € в месяц.
Маклеры района: Sikupilli · Цены на квартиры: Sikupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Elina KarlsonCity Property OÜквартир: 1
- Vladimir MištšukTark Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sikupilli tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Sikupilli tn 161966 г. · квартир: 10 | 44 987 € | 6 315 € | 2024 |
| A | Majaka tn 331987 г. · квартир: 60 | 45 640 € | 36 526 € | 2025 |
| B | Sikupilli tn 172023 г. · квартир: 13 | 0 € | 3 644 € | 2024 |
| C | Sikupilli tn 141940 г. · квартир: 10 | 0 € | 14 495 € | 2025 |
| C | Sikupilli tn 181940 г. · квартир: 10 | 55 844 € | 15 883 € | 2025 |
| C | Killustiku tn 41940 г. · квартир: 10 | 27 418 € | 8 567 € | 2025 |
| D | Majaka tn 35 // Sikupilli tn 71960 г. · квартир: 27 | 0 € | 32 965 € | 2025 |
| A | Majaka tn 311957 г. · квартир: 16 | 10 577 € | 8 126 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 47 908 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 44 063 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Galahhov, Galina Volossanova, Ljubov Inozemtseva, Natalia Pavlovna Aleksejeva (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.