Квартирное товарищество · Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald
Квартирное товарищество Kivi tn 4
Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Kivi tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80173772) управляет 2-этажным кирпичным домом 1971 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 237 539 € (473 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 475 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 250 215 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EIEndla Ilumetsчлен правления8 лет 9 месяцев
- KFKristo Feldbergчлен правления2 года 7 месяцевтакже: J. Kappeli tn 8
- MSMonika Salajõeчлен правления5 лет 4 месяцатакже: Põhja tn 33, Vasara tn 11
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 25.06.2031
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Lääne-Harju vald, построены в 1966–1976 (23 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,05 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 53 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Lääne-Harju vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2063 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 237 539 € | 20 104 € | 8 475 € | 17 699 € | 0 € |
| 2024 | 244 317 € | 14 939 € | 6 987 € | 29 909 € | 145 € |
| 2023 | 250 215 € | 21 019 € | 16 100 € | 22 401 € | 394 € |
| 2022 | 0 € | 10 827 € | 10 321 € | 8 433 € | 445 € |
| 2021 | 0 € | 6 614 € | 5 603 € | 8 006 € | 602 € |
| 2020 | 0 € | 5 569 € | 5 491 € | 2 747 € | 48 € |
| 2019 | 0 € | 3 342 € | 4 548 € | 1 066 € | — |
По сравнению с похожими домами (Lääne-Harju vald, построены в 1966–1976; товариществ: 23) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 26 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kivi tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kivi tn 4aVasalemma alevik1983 г. · квартир: 18 | 110 885 € | 25 915 € | 2025 |
| C | Kivi tn 4bVasalemma alevik1988 г. · квартир: 27 | 4 083 € | 2 601 € | 2025 |
| – | Suvila tn 6Vasalemma alevik1954 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Jaama tn 6Vasalemma alevik1936 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Jaama tn 2bVasalemma alevik1962 г. · квартир: 8 | 37 196 € | 1 613 € | 2025 |
| D | Vaikne tn 6Vasalemma alevik, Vaikne tn 3b1952 г. · квартир: 8 | 2 555 € | 303 € | 2025 |
| – | Vaikne tn 3Vasalemma alevik1963 г. · квартир: 8 | 12 574 € | 2 287 € | 2020 |
| – | Roosi tn 18Vasalemma alevik1938 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 237 539 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 475 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Endla Ilumets, Kristo Feldberg, Monika Salajõe (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.