Квартирное товарищество · Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald
Квартирное товарищество Kivi tn 4b
Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Kivi tn 4b korteriühistu (регистрационный код 80014909) управляет 3-этажным панельным домом 1988 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 083 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 601 €.
Правление
- KPKrista Pudelчлен правления11 месяцев
- RGRiina Grigorenkoчлен правления8 лет 9 месяцев
- UMUrmo Melisчлен правления6 лет
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 27
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Lääne-Harju vald, построены в 1983–1993 (48 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,09 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 5 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Lääne-Harju vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 083 € | 4 306 € | 2 601 € | 8 077 € | 0 € |
| 2024 | 2 547 € | 6 927 € | 4 149 € | 8 077 € | 0 € |
| 2023 | 2 456 € | 7 202 € | 3 501 € | 8 077 € | 0 € |
| 2022 | 5 035 € | 5 644 € | 4 320 € | 7 471 € | 0 € |
| 2021 | 5 386 € | 5 609 € | 6 579 € | 7 464 € | 0 € |
| 2020 | 3 716 € | 5 346 € | 2 965 € | 7 269 € | 0 € |
| 2019 | 1 345 € | 4 694 € | 966 € | 7 269 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Lääne-Harju vald, построены в 1983–1993; товариществ: 48) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 26 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kivi tn 4b по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kivi tn 4Vasalemma alevik1971 г. · квартир: 12 | 237 539 € | 8 475 € | 2025 |
| – | Jaama tn 6Vasalemma alevik1936 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Kivi tn 4aVasalemma alevik1983 г. · квартир: 18 | 110 885 € | 25 915 € | 2025 |
| B | Jaama tn 2bVasalemma alevik1962 г. · квартир: 8 | 37 196 € | 1 613 € | 2025 |
| – | Suvila tn 6Vasalemma alevik1954 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Roosi tn 18Vasalemma alevik1938 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Jaani tn 16Vasalemma alevik1955 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| D | Vaikne tn 6Vasalemma alevik, Vaikne tn 3b1952 г. · квартир: 8 | 2 555 € | 303 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 083 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 601 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Krista Pudel, Riina Grigorenko, Urmo Melis (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.