Квартирное товарищество · Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald
Квартирное товарищество Jaama tn 2b
Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Jaama tn 2b korteriühistu (регистрационный код 80142493) управляет 2-этажным монолитным домом 1962 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 37 196 € (111 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 613 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 37 196 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EPEve Pärnaчлен правления8 лет 9 месяцев
- KNKertu Natkaчлен правления2 года 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 2
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Lääne-Harju vald, построены в 1957–1967 (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,44 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Lääne-Harju vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2047 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 196 € | 2 081 € | 1 613 € | 10 897 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 7 640 € | 7 423 € | 1 820 € | 0 € |
| 2023 | 993 € | 7 873 € | 2 543 € | 372 € | 0 € |
| 2022 | 2 765 € | 3 818 € | 696 € | 2 616 € | 0 € |
| 2021 | 4 767 € | 2 559 € | 1 321 € | 5 372 € | 0 € |
| 2020 | 6 267 € | 3 584 € | 2 282 € | 5 445 € | 0 € |
| 2019 | 7 767 € | 7 114 € | 5 707 € | 555 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Lääne-Harju vald, построены в 1957–1967; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 31 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jaama tn 2b по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Jaama tn 6Vasalemma alevik1936 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Jaani tn 16Vasalemma alevik1955 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Roosi tn 18Vasalemma alevik1938 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Jaani tn 18Vasalemma alevik1987 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Kivi tn 4bVasalemma alevik1988 г. · квартир: 27 | 4 083 € | 2 601 € | 2025 |
| D | Kivi tn 4Vasalemma alevik1971 г. · квартир: 12 | 237 539 € | 8 475 € | 2025 |
| C | Kivi tn 4aVasalemma alevik1983 г. · квартир: 18 | 110 885 € | 25 915 € | 2025 |
| – | Suvila tn 6Vasalemma alevik1954 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 37 196 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 613 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1962 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eve Pärna, Kertu Natka (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.