Korteriühistu · Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald
Jaama tn 2b korteriühistu
Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Jaama tn 2b korteriühistu (registrikood 80142493) haldab 1962. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 37 196 € (111 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1613 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 37 196 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EPEve Pärnajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KNKertu Natkajuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1957–1967 (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,44 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2047. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 196 € | 2081 € | 1613 € | 10 897 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 7640 € | 7423 € | 1820 € | 0 € |
| 2023 | 993 € | 7873 € | 2543 € | 372 € | 0 € |
| 2022 | 2765 € | 3818 € | 696 € | 2616 € | 0 € |
| 2021 | 4767 € | 2559 € | 1321 € | 5372 € | 0 € |
| 2020 | 6267 € | 3584 € | 2282 € | 5445 € | 0 € |
| 2019 | 7767 € | 7114 € | 5707 € | 555 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald, ehitatud 1957–1967; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 2b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Jaama tn 6Vasalemma alevik1936 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Jaani tn 16Vasalemma alevik1955 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Roosi tn 18Vasalemma alevik1938 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Jaani tn 18Vasalemma alevik1987 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kivi tn 4bVasalemma alevik1988 · 27 korterit | 4083 € | 2601 € | 2025 |
| D | Kivi tn 4Vasalemma alevik1971 · 12 korterit | 237 539 € | 8475 € | 2025 |
| C | Kivi tn 4aVasalemma alevik1983 · 18 korterit | 110 885 € | 25 915 € | 2025 |
| – | Suvila tn 6Vasalemma alevik1954 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 37 196 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1613 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eve Pärna, Kertu Natka (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.