Квартирное товарищество · Aravete alevik, Järva vald
Квартирное товарищество Lasteaia tn 6
Järva vald, Aravete alevik, Lasteaia tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80039737) управляет 3-этажным панельным домом 1982 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 945 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 31 657 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 83%.
Правление
Товариществом управляет Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
- KKKvatro Kinnisvarahalduse OÜуправляющий4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Lasteaia tn 6 →
Сравнение с похожими домами: Järva vald, построены в 1977–1987, панель (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,19 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 945 € | 3 753 € | 31 657 € | 37 791 € | 0 € |
| 2024 | 3 370 € | 3 341 € | 22 760 € | 36 780 € | 0 € |
| 2023 | 1 962 € | 7 116 € | 16 875 € | 38 113 € | 0 € |
| 2022 | 4 418 € | 7 992 € | 12 354 € | 32 015 € | 0 € |
| 2021 | 8 949 € | 7 009 € | 7 781 € | 31 506 € | 0 € |
| 2020 | 13 083 € | 6 684 € | 5 748 € | 24 096 € | 0 € |
| 2019 | 17 706 € | 6 031 € | 5 035 € | 25 690 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Järva vald, построены в 1977–1987, панель; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 506 €–695 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lasteaia tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Lasteaia tn 2Aravete alevik1970 г. · квартир: 12 | 2 252 € | 21 596 € | 2025 |
| D | Lasteaia tn 5Aravete alevik1982 г. · квартир: 18 | 0 € | 8 525 € | 2025 |
| C | Lasteaia tn 3Aravete alevik1982 г. · квартир: 18 | 15 413 € | 18 147 € | 2025 |
| C | Lasteaia tn 1Aravete alevik1983 г. · квартир: 18 | 18 351 € | 17 251 € | 2025 |
| C | Uus tn 4Aravete alevik1988 г. · квартир: 18 | 0 € | 56 485 € | 2025 |
| E | Uus tn 2Aravete alevik1985 г. · квартир: 18 | 94 642 € | 10 448 € | 2025 |
| – | Mäe tn 2Aravete alevik1930 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Uus tn 3Aravete alevik1982 г. · квартир: 8 | 19 369 € | 12 684 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 945 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 31 657 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.