Korteriühistu · Aravete alevik, Järva vald
Lasteaia tn 6 korteriühistu
Järva vald, Aravete alevik, Lasteaia tn 6 korteriühistu (registrikood 80039737) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2945 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 657 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 83%.
Juhatus
Ühistut valitseb Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
- KKKvatro Kinnisvarahalduse OÜvalitseja4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Järva vald, ehitatud 1977–1987, paneel (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2945 € | 3753 € | 31 657 € | 37 791 € | 0 € |
| 2024 | 3370 € | 3341 € | 22 760 € | 36 780 € | 0 € |
| 2023 | 1962 € | 7116 € | 16 875 € | 38 113 € | 0 € |
| 2022 | 4418 € | 7992 € | 12 354 € | 32 015 € | 0 € |
| 2021 | 8949 € | 7009 € | 7781 € | 31 506 € | 0 € |
| 2020 | 13 083 € | 6684 € | 5748 € | 24 096 € | 0 € |
| 2019 | 17 706 € | 6031 € | 5035 € | 25 690 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Järva vald, ehitatud 1977–1987, paneel; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 506 €–695 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lasteaia tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Lasteaia tn 2Aravete alevik1970 · 12 korterit | 2252 € | 21 596 € | 2025 |
| D | Lasteaia tn 5Aravete alevik1982 · 18 korterit | 0 € | 8525 € | 2025 |
| C | Lasteaia tn 3Aravete alevik1982 · 18 korterit | 15 413 € | 18 147 € | 2025 |
| C | Lasteaia tn 1Aravete alevik1983 · 18 korterit | 18 351 € | 17 251 € | 2025 |
| C | Uus tn 4Aravete alevik1988 · 18 korterit | 0 € | 56 485 € | 2025 |
| E | Uus tn 2Aravete alevik1985 · 18 korterit | 94 642 € | 10 448 € | 2025 |
| – | Mäe tn 2Aravete alevik1930 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Uus tn 3Aravete alevik1982 · 8 korterit | 19 369 € | 12 684 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2945 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 657 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.