Korteriühistu · Aravete alevik, Järva vald
Uus tn 2 korteriühistu
Järva vald, Aravete alevik, Uus tn 2 korteriühistu (registrikood 80122332) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 94 642 € (83 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 448 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 33%.
Juhatus
- ALAndres Liivikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HAHeidi Antonsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKerttu Kirspuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Järva vald, ehitatud 1980–1990, plokk (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,57 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94 642 € | 13 047 € | 10 448 € | 4981 € | 1579 € |
| 2024 | 103 243 € | 9943 € | 7083 € | 4981 € | 1576 € |
| 2023 | 110 430 € | 9868 € | 8544 € | 4981 € | 1577 € |
| 2022 | 117 127 € | 8260 € | 6999 € | 5021 € | 1590 € |
| 2021 | 125 527 € | 18 189 € | 15 888 € | 4409 € | 1650 € |
| 2020 | 133 886 € | 20 938 € | 17 766 € | 3609 € | 1577 € |
| 2019 | 141 886 € | 21 520 € | 12 608 € | 3609 € | 1678 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Järva vald, ehitatud 1980–1990, plokk; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 60 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 490 €–490 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Uus tn 3Aravete alevik1982 · 8 korterit | 19 369 € | 12 684 € | 2025 |
| C | Uus tn 4Aravete alevik1988 · 18 korterit | 0 € | 56 485 € | 2025 |
| C | Lasteaia tn 3Aravete alevik1982 · 18 korterit | 15 413 € | 18 147 € | 2025 |
| D | Lasteaia tn 5Aravete alevik1982 · 18 korterit | 0 € | 8525 € | 2025 |
| C | Lasteaia tn 1Aravete alevik1983 · 18 korterit | 18 351 € | 17 251 € | 2025 |
| D | Uus tn 1Aravete alevik1979 · 8 korterit | 0 € | 4893 € | 2025 |
| C | Piibe mnt 11Aravete alevik1982 · 8 korterit | 14 831 € | 538 € | 2025 |
| – | Piibe mnt 9Aravete alevik1982 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 94 642 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 448 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Liivik, Heidi Antons, Kerttu Kirspuu (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.