Korteriühistu · Aravete alevik, Järva vald
Lasteaia tn 3 korteriühistu
Järva vald, Aravete alevik, Lasteaia tn 3 korteriühistu (registrikood 80185723) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 413 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 147 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 23%.
Juhatus
- ESEnn Sultsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MOMonika Ottojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PIPeeter Ivaskjuhatuse liige6 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Järva vald, ehitatud 1977–1987, paneel (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,41 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 413 € | 5719 € | 18 147 € | 2543 € | 0 € |
| 2024 | 10 118 € | 4470 € | 11 580 € | 2890 € | 0 € |
| 2023 | 5170 € | 6712 € | 8132 € | 1343 € | 0 € |
| 2022 | 3699 € | 7540 € | 5434 € | 907 € | 0 € |
| 2021 | 9179 € | 4732 € | 12 635 € | 303 € | 0 € |
| 2020 | 14 613 € | 4023 € | 8716 € | 360 € | 0 € |
| 2019 | 19 980 € | 2286 € | 9020 € | 198 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Järva vald, ehitatud 1977–1987, paneel; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lasteaia tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lasteaia tn 1Aravete alevik1983 · 18 korterit | 18 351 € | 17 251 € | 2025 |
| D | Lasteaia tn 5Aravete alevik1982 · 18 korterit | 0 € | 8525 € | 2025 |
| E | Uus tn 2Aravete alevik1985 · 18 korterit | 94 642 € | 10 448 € | 2025 |
| C | Uus tn 4Aravete alevik1988 · 18 korterit | 0 € | 56 485 € | 2025 |
| B | Lasteaia tn 2Aravete alevik1970 · 12 korterit | 2252 € | 21 596 € | 2025 |
| B | Lasteaia tn 6Aravete alevik1982 · 18 korterit | 2945 € | 31 657 € | 2025 |
| C | Uus tn 3Aravete alevik1982 · 8 korterit | 19 369 € | 12 684 € | 2025 |
| D | Uus tn 1Aravete alevik1979 · 8 korterit | 0 € | 4893 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 413 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 147 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Enn Sults, Monika Otto, Peeter Ivask (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.