Квартирное товарищество · Sauga alevik, Tori vald
Квартирное товарищество Metsvindi tn 1
Tori vald, Sauga alevik, Metsvindi tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80002680) управляет 2-этажным панельным домом 1978 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 139 386 € (148 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 688 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 12 757 € до 139 386 € — обычно это признак реновации.
Правление
- NJNele-Liis Julikaчлен правления2 года 11 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korterelamu on tervikuna renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „katus ja fassaad on soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „uuendatud nii torustik kui ka küttesüsteem“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud on plastikraamiga pakettaknad“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tori vald, построены в 1973–1983 (33 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,37 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tori vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2059 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139 386 € | 8 308 € | 4 688 € | 23 887 € | 0 € |
| 2024 | 12 757 € | 7 375 € | 5 177 € | 37 915 € | 0 € |
| 2023 | 16 994 € | 26 072 € | 22 103 € | 7 263 € | 0 € |
| 2022 | 20 948 € | 24 523 € | 20 274 € | 7 311 € | 0 € |
| 2021 | 25 139 € | 22 865 € | 18 870 € | 7 583 € | 0 € |
| 2020 | 29 255 € | 21 412 € | 17 510 € | 6 871 € | 0 € |
| 2019 | 33 297 € | 19 468 € | 15 264 € | 7 697 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tori vald, построены в 1973–1983; товариществ: 33) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 80 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 534 €–1 537 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Rita SeppLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Metsvindi tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Peoleo tn 5Sauga alevik1979 г. · квартир: 18 | 60 936 € | 9 758 € | 2025 |
| E | Roolinnu tn 6Sauga alevik1971 г. · квартир: 12 | 141 995 € | 11 741 € | 2025 |
| – | Peoleo tn 6Sauga alevik1986 г. | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Metsvindi tn 3Sauga alevik1977 г. · квартир: 16 | 34 959 € | 9 385 € | 2025 |
| C | Peoleo tn 3Sauga alevik1973 г. · квартир: 18 | 32 006 € | 17 503 € | 2025 |
| C | Roolinnu tn 4Sauga alevik1970 г. · квартир: 12 | 55 482 € | 8 601 € | 2025 |
| B | Peoleo tn 4Sauga alevik1973 г. · квартир: 18 | 96 366 € | 383 € | 2025 |
| C | Ööbiku tn 2Sauga alevik1976 г. · квартир: 12 | 0 € | 537 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 139 386 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 688 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Nele-Liis Julika (правление с 16.11.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.