Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Narva mnt 15
Tallinn, Narva mnt 15 korteriühistu (регистрационный код 80222364) управляет 5-этажным монолитным домом 1933 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 850 € (2 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 471 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 90%.
Правление
- AŽAleksei Žigadloчлен правления8 лет 9 месяцев
- OMOskar Martinчлен правления2 года
- PMPriit Mäggiчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1933
- Этажей
- 5
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1928–1938, монолитный железобетон (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,30 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 15 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 76% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 850 € | 25 937 € | 18 471 € | 16 919 € | — |
| 2024 | 7 600 € | 18 707 € | 12 027 € | 15 892 € | — |
| 2023 | 12 044 € | 12 557 € | 6 110 € | 15 441 € | — |
| 2022 | 15 992 € | 8 823 € | 3 360 € | 14 191 € | — |
| 2021 | 20 113 € | 8 416 € | 2 424 € | 21 496 € | — |
| 2020 | 24 200 € | 12 144 € | 8 645 € | 14 762 € | — |
| 2019 | 28 185 € | 11 716 € | 6 766 € | 13 283 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1928–1938, монолитный железобетон; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 22 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Narva mnt 15 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | F. R. Faehlmanni tn 31910 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| D | F. R. Faehlmanni tn 2 // F. R. Kreutzwaldi tn 171932 г. · квартир: 20 | 0 € | 19 735 € | 2025 |
| C | F. R. Faehlmanni tn 5aF. R. Faehlmanni tn 51931 г. · квартир: 13 | 0 € | 17 469 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 17a1969 г. · квартир: 20 | 10 886 € | 3 386 € | 2025 |
| – | F. R. Faehlmanni tn 41924 г. · квартир: 10 | 42 691 € | 46 097 € | 2023 |
| C | F. R. Faehlmanni tn 71966 г. · квартир: 15 | 32 816 € | 22 640 € | 2025 |
| A | Gonsiori tn 171938 г. · квартир: 38 | 124 656 € | 15 613 € | 2025 |
| B | F. R. Kreutzwaldi tn 191932 г. · квартир: 29 | 202 309 € | 24 166 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 850 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 471 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1933 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksei Žigadlo, Oskar Martin, Priit Mäggi (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.