Квартирное товарищество · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Квартирное товарищество Narva mnt 25
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 25 korteriühistu (регистрационный код 80170455) управляет 5-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 35 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 112 € (2 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 192 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 91%.
Правление
- AEAndrey Egorovчлен правления2 года 3 месяца
- AZArkadi Zakarljukaчлен правления5 леттакже: Jaama tn 36, Jaama tn 38, Mooni tn 21, Narva mnt 22 + ещё 9
- OGOleg Gurejevчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 35
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Hoone on soojustatud, uus fassaad, uus katus.“ · объявления 1 квартиры
- „Vahetatud torustik, olemas mõõturid“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 26.09.2033
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Jõhvi vald, построены в 1980–1990, кирпич (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Jõhvi vald — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 112 € | 4 277 € | 1 192 € | 65 026 € | -3 925 € |
| 2024 | 13 610 € | 4 696 € | 401 € | 27 000 € | -3 622 € |
| 2023 | 22 448 € | 4 790 € | 4 619 € | 25 106 € | -3 184 € |
| 2022 | 30 783 € | 4 840 € | 6 800 € | 54 335 € | -3 238 € |
| 2021 | 30 754 € | 12 570 € | 6 362 € | 49 668 € | -3 284 € |
| 2020 | 39 169 € | 11 857 € | 5 941 € | 44 798 € | -4 348 € |
| 2019 | 47 331 € | 10 741 € | 4 495 € | 44 265 € | -5 627 € |
По сравнению с похожими домами (Jõhvi vald, построены в 1980–1990, кирпич; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 22 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 681 €–1 020 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 200 €–220 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜквартир: 2
- Ele-Riin Kullamä GolovinRealton Kinnisvaraквартир: 1
- Hannes HallikKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Narva mnt 25 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Narva mnt 23Jõhvi linn1970 г. · квартир: 60 | 0 € | 6 081 € | 2025 |
| C | Narva mnt 29Jõhvi linn1973 г. · квартир: 85 | 0 € | 72 023 € | 2025 |
| B | Narva mnt 30Jõhvi linn1973 г. · квартир: 45 | 0 € | 22 074 € | 2025 |
| C | Narva mnt 28Jõhvi linn1973 г. · квартир: 45 | 0 € | 5 846 € | 2025 |
| C | Põllu tn 11Jõhvi linn1985 г. · квартир: 18 | 22 915 € | 16 654 € | 2025 |
| B | Narva mnt 26Jõhvi linn1971 г. · квартир: 45 | 17 872 € | 24 606 € | 2025 |
| – | Põllu tn 10Jõhvi linn1979 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| C | Narva mnt 31Jõhvi linn1973 г. · квартир: 45 | 0 € | 18 756 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 112 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 192 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrey Egorov, Arkadi Zakarljuka, Oleg Gurejev (правление с 15.10.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.