Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Õismäe tee 91
Tallinn, Õismäe tee 91 korteriühistu (регистрационный код 80158057) управляет 5-этажным панельным домом 1976 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 10 825 € (8 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 713 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 49%.
Правление
- JPJaak Põlluчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Õismäe tee 93
- RTRaivo Tammчлен правления8 лет 9 месяцев
- TKTiit Kirssчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 20
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Õismäe tee 91 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1971–1981, панель (357 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 825 € | 3 385 € | 11 713 € | 16 258 € | 2 315 € |
| 2024 | 13 508 € | 4 758 € | 15 233 € | 8 603 € | 2 308 € |
| 2023 | 8 933 € | 4 136 € | 10 163 € | 24 691 € | 2 308 € |
| 2022 | 19 552 € | 4 576 € | 21 278 € | 11 228 € | 2 308 € |
| 2021 | 17 255 € | 5 284 € | 18 981 € | 12 015 € | 2 308 € |
| 2020 | 15 197 € | 6 922 € | 16 923 € | 13 611 € | 2 308 € |
| 2019 | 21 218 € | 6 900 € | 15 500 € | 11 776 € | 2 308 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1971–1981, панель; товариществ: 357) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õismäe tee 91 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Õismäe tee 891975 г. · квартир: 20 | 0 € | 8 491 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 931976 г. · квартир: 20 | 0 € | 24 695 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 811976 г. · квартир: 40 | 0 € | 4 950 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 951976 г. · квартир: 60 | 7 733 € | 75 116 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 971976 г. · квартир: 40 | 0 € | 31 147 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 1031977 г. · квартир: 30 | 0 € | 30 625 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 871975 г. · квартир: 30 | 7 059 € | 7 535 € | 2025 |
| D | Õismäe tee 1011978 г. · квартир: 40 | 0 € | 4 157 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 10 825 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 713 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaak Põllu, Raivo Tamm, Tiit Kirss (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.