Korteriühistu · Tallinn
Õismäe tee 91 korteriühistu
Tallinn, Õismäe tee 91 korteriühistu (registrikood 80158057) haldab 1976. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 825 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 713 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 49%.
Juhatus
- JPJaak Põllujuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Õismäe tee 93
- RTRaivo Tammjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTiit Kirssjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 20
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1971–1981, paneel (357 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 825 € | 3385 € | 11 713 € | 16 258 € | 2315 € |
| 2024 | 13 508 € | 4758 € | 15 233 € | 8603 € | 2308 € |
| 2023 | 8933 € | 4136 € | 10 163 € | 24 691 € | 2308 € |
| 2022 | 19 552 € | 4576 € | 21 278 € | 11 228 € | 2308 € |
| 2021 | 17 255 € | 5284 € | 18 981 € | 12 015 € | 2308 € |
| 2020 | 15 197 € | 6922 € | 16 923 € | 13 611 € | 2308 € |
| 2019 | 21 218 € | 6900 € | 15 500 € | 11 776 € | 2308 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1971–1981, paneel; 357 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õismäe tee 91 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Õismäe tee 891975 · 20 korterit | 0 € | 8491 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 931976 · 20 korterit | 0 € | 24 695 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 811976 · 40 korterit | 0 € | 4950 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 951976 · 60 korterit | 7733 € | 75 116 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 971976 · 40 korterit | 0 € | 31 147 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 1031977 · 30 korterit | 0 € | 30 625 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 871975 · 30 korterit | 7059 € | 7535 € | 2025 |
| D | Õismäe tee 1011978 · 40 korterit | 0 € | 4157 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 825 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 713 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaak Põllu, Raivo Tamm, Tiit Kirss (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.