Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Õismäe tee 99
Tallinn, Õismäe tee 99 korteriühistu (регистрационный код 80174688) управляет 5-этажным панельным домом 1988 года постройки на 40 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 11 483 € (8 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 625 €.
Правление
- ABAnton Baranovskiчлен правления5 лет 10 месяцев
- DSDmitri Sagatšчлен правления7 лет 10 месяцев
- VRValentina Romanovaчлен правления3 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 40
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Õismäe tee 99 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1983–1993, панель (265 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,66 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 483 € | 10 099 € | 16 625 € | 25 694 € | 0 € |
| 2024 | 1 975 € | 12 748 € | 7 065 € | 38 939 € | — |
| 2023 | 12 876 € | 13 568 € | 12 979 € | 18 889 € | — |
| 2022 | 0 € | 7 129 € | 2 025 € | 19 329 € | — |
| 2021 | 0 € | 7 797 € | 4 275 € | 23 565 € | — |
| 2020 | 0 € | 8 003 € | 7 936 € | 18 680 € | — |
| 2019 | 0 € | 8 579 € | 7 683 € | 14 074 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1983–1993, панель; товариществ: 265) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 16 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 500 € в месяц.
Маклеры района: Väike-Õismäe · Цены на квартиры: Väike-Õismäe
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õismäe tee 99 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Õismäe tee 1011978 г. · квартир: 40 | 0 € | 4 157 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 971976 г. · квартир: 40 | 0 € | 31 147 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 1031977 г. · квартир: 30 | 0 € | 30 625 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 891975 г. · квартир: 20 | 0 € | 8 491 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 911976 г. · квартир: 20 | 10 825 € | 11 713 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 871975 г. · квартир: 30 | 7 059 € | 7 535 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 115a1988 г. · квартир: 24 | 0 € | 11 217 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 951976 г. · квартир: 60 | 7 733 € | 75 116 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 11 483 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 625 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anton Baranovski, Dmitri Sagatš, Valentina Romanova (правление с 04.12.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.