Korteriühistu · Tallinn
Õismäe tee 99 korteriühistu
Tallinn, Õismäe tee 99 korteriühistu (registrikood 80174688) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 40 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 11 483 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 625 €.
Juhatus
- ABAnton Baranovskijuhatuse liige5 aastat 9 kuud
- DSDmitri Sagatšjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- VRValentina Romanovajuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 40
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel (265 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,66 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 483 € | 10 099 € | 16 625 € | 25 694 € | 0 € |
| 2024 | 1975 € | 12 748 € | 7065 € | 38 939 € | — |
| 2023 | 12 876 € | 13 568 € | 12 979 € | 18 889 € | — |
| 2022 | 0 € | 7129 € | 2025 € | 19 329 € | — |
| 2021 | 0 € | 7797 € | 4275 € | 23 565 € | — |
| 2020 | 0 € | 8003 € | 7936 € | 18 680 € | — |
| 2019 | 0 € | 8579 € | 7683 € | 14 074 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel; 265 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Väike-Õismäe · Korterite hinnad: Väike-Õismäe
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õismäe tee 99 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Õismäe tee 1011978 · 40 korterit | 0 € | 4157 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 971976 · 40 korterit | 0 € | 31 147 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 1031977 · 30 korterit | 0 € | 30 625 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 891975 · 20 korterit | 0 € | 8491 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 911976 · 20 korterit | 10 825 € | 11 713 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 871975 · 30 korterit | 7059 € | 7535 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 115a1988 · 24 korterit | 0 € | 11 217 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 951976 · 60 korterit | 7733 € | 75 116 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 11 483 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 625 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anton Baranovski, Dmitri Sagatš, Valentina Romanova (juhatus alates 04.12.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.