Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Oja tn 59
Pärnu linn, Oja tn 59 korteriühistu (регистрационный код 80168280) управляет 3-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 48 911 € (79 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 538 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 55 753 € до 77 768 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KKKristjan Kinksчлен правления2 года 6 месяцев
- RIRaido Ilpчлен правления2 года 6 месяцевтакже: Jaama tn 2, Kastani vkt 11, Kirsi tn 34, Kooli tn 5 + ещё 10
- RKRiina Kesküllaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1965–1975, кирпич (61 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,52 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 76 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 911 € | 15 555 € | 6 538 € | 3 114 € | 1 339 € |
| 2024 | 60 245 € | 10 001 € | 2 971 € | 3 419 € | 1 313 € |
| 2023 | 73 048 € | 11 025 € | 5 823 € | 2 989 € | 1 333 € |
| 2022 | 81 701 € | 13 275 € | 8 066 € | 2 989 € | 1 333 € |
| 2021 | 77 768 € | 9 420 € | 4 227 € | 2 989 € | 1 333 € |
| 2020 | 55 753 € | 10 246 € | 1 443 € | 2 989 € | 1 333 € |
| 2019 | 63 311 € | 10 634 € | 1 371 € | 2 989 € | 1 333 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1965–1975, кирпич; товариществ: 61) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Oja tn 59 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Oja tn 571969 г. · квартир: 12 | 28 961 € | 4 299 € | 2025 |
| C | Oja tn 611974 г. · квартир: 12 | 30 586 € | 11 888 € | 2025 |
| – | Mäe tn 401961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Mäe tn 361962 г. · квартир: 4 | 8 057 € | 6 378 € | 2025 |
| – | Mäe tn 421961 г. · квартир: 4 | 0 € | 2 334 € | 2023 |
| A | Oja tn 1141976 г. · квартир: 96 | 34 245 € | 35 960 € | 2025 |
| – | Mäe tn 381961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Oja tn 1161977 г. · квартир: 55 | 518 228 € | 28 267 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 48 911 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 538 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristjan Kinks, Raido Ilp, Riina Keskülla (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.