Квартирное товарищество · Viimsi alevik, Viimsi vald
Квартирное товарищество Pargi põik 4
Viimsi vald, Viimsi alevik, Pargi põik 4 korteriühistu (регистрационный код 80122119) управляет 3-этажным блочным домом 1980 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 47 864 € (42 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 540 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 56%.
Правление
- KVKatrin Veeberчлен правления1 год 3 месяца
- RLRain Luhaчлен правления8 лет 9 месяцев
- TTTõnu Troonчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 10.02.2028
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viimsi vald (135 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,73 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 864 € | 23 965 € | 12 540 € | 10 601 € | 2 195 € |
| 2024 | 59 109 € | 22 428 € | 11 814 € | 12 308 € | 2 902 € |
| 2023 | 69 600 € | 21 590 € | 11 465 € | 12 302 € | 4 423 € |
| 2022 | 78 592 € | 21 885 € | 11 183 € | 9 766 € | 4 029 € |
| 2021 | 87 989 € | 19 517 € | 8 613 € | 8 824 € | 4 037 € |
| 2020 | 97 970 € | 15 184 € | 5 375 € | 11 616 € | 3 983 € |
| 2019 | 107 695 € | 15 058 € | 4 202 € | 18 524 € | 4 417 € |
По сравнению с похожими домами (Viimsi vald; товариществ: 135) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi põik 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pargi tee 2Viimsi alevik1982 г. · квартир: 21 | 56 687 € | 8 221 € | 2025 |
| C | Pargi põik 6Viimsi alevik1979 г. · квартир: 18 | 51 361 € | 24 370 € | 2025 |
| C | Pargi tee 4Viimsi alevik1978 г. · квартир: 15 | 0 € | 27 612 € | 2025 |
| C | Pargi tee 6Viimsi alevik2009 г. · квартир: 8 | 0 € | 51 867 € | 2025 |
| C | Pargi põik 10Viimsi alevik1994 г. · квартир: 17 | 0 € | 29 011 € | 2025 |
| C | Vehema tee 2Viimsi alevik, Nartsissi tee 11995 г. · квартир: 16 | 0 € | 3 751 € | 2025 |
| B | Aiandi tee 12Viimsi alevik2005 г. · квартир: 18 | 0 € | 5 978 € | 2025 |
| D | Aiandi tee 28Viimsi alevik2009 г. · квартир: 26 | 79 622 € | 59 790 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 47 864 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 540 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Katrin Veeber, Rain Luha, Tõnu Troon (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.