Korteriühistu · Viimsi alevik, Viimsi vald
Pargi põik 4 korteriühistu
Viimsi vald, Viimsi alevik, Pargi põik 4 korteriühistu (registrikood 80122119) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 47 864 € (42 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 540 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 56%.
Juhatus
- KVKatrin Veeberjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- RLRain Luhajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTõnu Troonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 10.02.2028
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald (135 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 864 € | 23 965 € | 12 540 € | 10 601 € | 2195 € |
| 2024 | 59 109 € | 22 428 € | 11 814 € | 12 308 € | 2902 € |
| 2023 | 69 600 € | 21 590 € | 11 465 € | 12 302 € | 4423 € |
| 2022 | 78 592 € | 21 885 € | 11 183 € | 9766 € | 4029 € |
| 2021 | 87 989 € | 19 517 € | 8613 € | 8824 € | 4037 € |
| 2020 | 97 970 € | 15 184 € | 5375 € | 11 616 € | 3983 € |
| 2019 | 107 695 € | 15 058 € | 4202 € | 18 524 € | 4417 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viimsi vald; 135 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pargi põik 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pargi tee 2Viimsi alevik1982 · 21 korterit | 56 687 € | 8221 € | 2025 |
| C | Pargi põik 6Viimsi alevik1979 · 18 korterit | 51 361 € | 24 370 € | 2025 |
| C | Pargi tee 4Viimsi alevik1978 · 15 korterit | 0 € | 27 612 € | 2025 |
| C | Pargi tee 6Viimsi alevik2009 · 8 korterit | 0 € | 51 867 € | 2025 |
| C | Pargi põik 10Viimsi alevik1994 · 17 korterit | 0 € | 29 011 € | 2025 |
| C | Vehema tee 2Viimsi alevik, Nartsissi tee 11995 · 16 korterit | 0 € | 3751 € | 2025 |
| B | Aiandi tee 12Viimsi alevik2005 · 18 korterit | 0 € | 5978 € | 2025 |
| D | Aiandi tee 28Viimsi alevik2009 · 26 korterit | 79 622 € | 59 790 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 47 864 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 540 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katrin Veeber, Rain Luha, Tõnu Troon (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.