Korteriühistu · Viimsi alevik, Viimsi vald
Aiandi tee 12 korteriühistu
Viimsi vald, Viimsi alevik, Aiandi tee 12 korteriühistu (registrikood 80432328) haldab 2005. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 5978 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KKKalev Kikasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MTMerle Toomjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2005
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 06.07.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald, ehitatud 2000–2010 (47 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 7512 € | 5978 € | 26 185 € | — |
| 2024 | 0 € | 13 524 € | 10 512 € | 16 458 € | — |
| 2023 | 0 € | 10 700 € | 7950 € | 14 081 € | — |
| 2022 | 0 € | 6345 € | 4093 € | 15 479 € | — |
| 2021 | 0 € | 4521 € | 2861 € | 19 657 € | — |
| 2020 | 3887 € | 2760 € | 6624 € | 13 176 € | — |
| 2019 | 1123 € | 3049 € | 4422 € | 16 595 € | — |
Sarnastest majadest (Viimsi vald, ehitatud 2000–2010; 47 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 26%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 450 €–850 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristiina SusiForte Kinnisvara1 korter
- Meeli JürgensonSamalinn OÜ1 korter
- Ott LammertsonLexline Capital OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aiandi tee 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Aiandi tee 10Viimsi alevik1965 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Roosi tee 2Viimsi alevik1977 · 60 korterit | 0 € | 36 068 € | 2025 |
| C | Aiandi tee 8Viimsi alevik1965 · 8 korterit | 0 € | 9577 € | 2025 |
| A | Mooni tee 5Viimsi alevik1983 · 60 korterit | 160 016 € | 37 989 € | 2025 |
| C | Vehema tee 2Viimsi alevik, Nartsissi tee 11995 · 16 korterit | 0 € | 3751 € | 2025 |
| C | Aiandi tee 4Viimsi alevik1988 · 57 korterit | 0 € | 58 541 € | 2025 |
| A | Roosi tee 6Viimsi alevik, Roosi tee 41968 · 12 korterit | 98 669 € | 16 619 € | 2025 |
| B | Mooni tee 6Viimsi alevik1983 · 57 korterit | 64 095 € | 27 600 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5978 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2005. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalev Kikas, Merle Toom (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.