Korteriühistu · Viimsi alevik, Viimsi vald
Mooni tee 6 korteriühistu
Viimsi vald, Viimsi alevik, Mooni tee 6 korteriühistu (registrikood 80099432) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 57 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 64 095 € (21 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 600 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 58%.
Juhatus
- APAnu Pihtjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HAHeino Alaniitjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KGKelly Grossthaljuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 57
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone renoveerimise käigus on soojustatud ja krohvitud fassaad, vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorustik ning katus.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald (135 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 64 095 € | 36 210 € | 27 600 € | 22 745 € | 0 € |
| 2024 | 77 435 € | 33 954 € | 21 961 € | 22 839 € | 0 € |
| 2023 | 90 461 € | 26 663 € | 11 657 € | 29 777 € | 0 € |
| 2022 | 103 176 € | 38 306 € | 20 857 € | 17 729 € | 0 € |
| 2021 | 118 640 € | 38 361 € | 17 748 € | 16 687 € | 0 € |
| 2020 | 137 196 € | 33 018 € | 15 589 € | 18 559 € | 0 € |
| 2019 | 153 718 € | 31 049 € | 14 092 € | 20 467 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viimsi vald; 135 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3278 €–3278 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mooni tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Roosi tee 6Viimsi alevik, Roosi tee 41968 · 12 korterit | 98 669 € | 16 619 € | 2025 |
| A | Mooni tee 5Viimsi alevik1983 · 60 korterit | 160 016 € | 37 989 € | 2025 |
| B | Roosi tee 2Viimsi alevik1977 · 60 korterit | 0 € | 36 068 € | 2025 |
| C | Aiandi tee 8Viimsi alevik1965 · 8 korterit | 0 € | 9577 € | 2025 |
| C | Aiandi tee 4Viimsi alevik1988 · 57 korterit | 0 € | 58 541 € | 2025 |
| – | Aiandi tee 10Viimsi alevik1965 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Aiandi tee 12Viimsi alevik2005 · 18 korterit | 0 € | 5978 € | 2025 |
| A | Nelgi tee 3Viimsi alevik2003 · 49 korterit | 2542 € | 7020 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 64 095 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 600 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anu Piht, Heino Alaniit, Kelly Grossthal (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.