Квартирное товарищество · Põlva linn, Põlva vald
Квартирное товарищество Pihlaka tn 22
Põlva vald, Põlva linn, Pihlaka tn 22 korteriühistu (регистрационный код 80425104) управляет 5-этажным панельным домом 1987 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 547 408 € (158 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 219 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 607 852 € — обычно это признак реновации.
Правление
- FOFredi Ortiчлен правления5 лет 3 месяца
- MPMaario Pakkalчлен правления8 лет 9 месяцев
- SKSteiv Kõivчлен правления5 лет 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 27.01.2035
- C
- D
- EE2020
- F
- G
- H
Страница дома: Pihlaka tn 22 →
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1982–1992, панель (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,50 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2052 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 547 408 € | 42 373 € | 16 219 € | 44 287 € | 0 € |
| 2024 | 573 441 € | 52 572 € | 28 828 € | 36 418 € | 0 € |
| 2023 | 594 223 € | 58 940 € | 32 296 € | 148 412 € | 0 € |
| 2022 | 607 852 € | 40 169 € | 10 645 € | 1 207 317 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 18 326 € | 13 243 € | 20 958 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 11 675 € | 8 532 € | 14 399 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 9 338 € | 4 195 € | 24 709 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1982–1992, панель; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 83 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 699 €–1 039 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Keidy NaelLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pihlaka tn 22 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Pihlaka tn 11Põlva linn1986 г. · квартир: 75 | 458 853 € | 15 486 € | 2025 |
| E | Pihlaka tn 18Põlva linn1982 г. · квартир: 24 | 186 688 € | 19 377 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 10Põlva linn1984 г. · квартир: 75 | 406 697 € | 19 757 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 4Põlva linn1992 г. · квартир: 12 | 423 320 € | 27 437 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 6Põlva linn1992 г. · квартир: 12 | 114 931 € | 13 033 € | 2025 |
| B | Pihlaka tn 7Põlva linn1999 г. · квартир: 30 | 19 370 € | 34 538 € | 2025 |
| D | Pihlaka tn 8Põlva linn1980 г. · квартир: 24 | 376 624 € | 8 968 € | 2025 |
| B | Sireli tn 5Põlva linn1978 г. · квартир: 16 | 149 592 € | 6 613 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 547 408 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 219 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Fredi Orti, Maario Pakkal, Steiv Kõiv (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.