Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Pikk tn 8
Pärnu linn, Pikk tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80367938) управляет 3-этажным кирпичным домом 1963 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 93 843 € (116 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 701 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- AKAivo Kivitarчлен правления7 лет 4 месяца
- RIRaido Ilpчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Jaama tn 2, Kastani vkt 11, Kirsi tn 34, Kooli tn 5 + ещё 10
- RBRalf Bagortšikovчлен правления7 лет 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Kapitaalselt rekonstrueeritud korterelamu“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 05.04.2030
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1958–1968, кирпич (68 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,70 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 93 843 € | 15 262 € | 13 701 € | 12 678 € | — |
| 2024 | 100 961 € | 12 654 € | 9 059 € | 14 607 € | — |
| 2023 | 107 480 € | 16 212 € | 13 696 € | 14 283 € | — |
| 2022 | 120 106 € | 15 109 € | 12 584 € | 11 550 € | — |
| 2021 | 125 909 € | 14 056 € | 10 619 € | 12 726 € | — |
| 2020 | 133 234 € | 13 696 € | 11 168 € | 14 949 € | — |
| 2019 | 140 398 € | 26 581 € | 23 723 € | 11 862 € | — |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1958–1968, кирпич; товариществ: 68) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 80 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 389 €–2 389 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 330 €–450 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Diana NõmmeArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Kaido KaljusteRuum24 OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pikk tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kuninga tn 181695 г. · квартир: 3 | 1 140 € | 1 786 € | 2025 |
| – | Kuninga tn 15 // Nikolai tn 131900 г. | нет отчётов | ||
| – | Kuninga tn 131696 г. · квартир: 10 | нет отчётов | ||
| – | Nikolai tn 15 | 0 € | 2 764 € | 2021 |
| – | Kuninga tn 51999 г. · квартир: 8 | 0 € | 1 594 € | 2021 |
| – | Lõuna tn 12a | нет отчётов | ||
| E | Lõuna tn 141920 г. · квартир: 8 | 5 171 € | 5 114 € | 2025 |
| – | Kuninga tn 3a1994 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 93 843 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 701 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivo Kivitar, Raido Ilp, Ralf Bagortšikov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.