Квартирное товарищество · Kohtla-Järve linn
Квартирное товарищество Ravi tn 19
Kohtla-Järve linn, Ravi tn 19 korteriühistu (регистрационный код 80289084) управляет 2-этажным кирпичным домом 1954 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 18 346 € (41 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 703 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 1 412 € до 23 014 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MSMarina Saarчлен правления4 года 11 месяцев
- RRRaivo Rüütelчлен правления2 года 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1954
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница2025
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „välisseinad soojustatud mineraalvillaga“ · объявления 1 квартиры
- „katus soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · объявления 1 квартиры
- „täielikult vahetatud küttesüsteem“ · объявления 1 квартиры
- „elektrijuhtmestik“ · объявления 1 квартиры
- „trepikoda renoveeritud 2025. aasta suvel“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Kohtla-Järve linn, построены в 1949–1959, кирпич (104 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,30 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 15 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 77% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kohtla-Järve linn — 0,16 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 346 € | 0 € | 4 703 € | 13 648 € | 0 € |
| 2024 | 20 308 € | 0 € | 1 774 € | 14 251 € | 201 € |
| 2023 | 21 896 € | 0 € | 2 744 € | 16 941 € | 602 € |
| 2022 | 23 014 € | 0 € | 2 197 € | 14 979 € | 829 € |
| 2021 | 1 412 € | 0 € | 5 896 € | 10 677 € | 618 € |
| 2020 | 777 € | 0 € | 3 851 € | 9 729 € | 635 € |
| 2019 | 2 369 € | 0 € | 2 795 € | 10 108 € | 617 € |
По сравнению с похожими домами (Kohtla-Järve linn, построены в 1949–1959, кирпич; товариществ: 104) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 5 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 403 €–2 403 € за м².
Маклеры района: Järve · Цены на квартиры: Järve
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ravi tn 19 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Sakala tn 11964 г. · квартир: 24 | 0 € | 436 € | 2025 |
| – | Sakala tn 41961 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Aia tn 71963 г. · квартир: 36 | 0 € | 86 € | 2025 |
| D | Ravi tn 151959 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 842 € | 2025 |
| B | Sakala tn 31961 г. · квартир: 24 | 0 € | 3 106 € | 2025 |
| D | Sakala tn 61961 г. · квартир: 24 | 0 € | 140 € | 2025 |
| C | Sakala tn 51948 г. · квартир: 24 | 0 € | 265 € | 2025 |
| D | Aia tn 91963 г. · квартир: 32 | 0 € | 343 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 18 346 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 703 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1954 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Marina Saar, Raivo Rüütel (правление с 26.10.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.