Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Riia tn 7
Tartu linn, Riia tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80062707) управляет 4-этажным кирпичным домом на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 150 235 € (142 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 616 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 7 432 € до 213 692 € — обычно это признак реновации.
Правление
- VJVirko Jõelaidчлен правления8 лет 3 месяца
- VPVäino Peetsчлен правления8 лет 3 месяца
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn (1460 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,99 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 50 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 150 235 € | 20 219 € | 4 616 € | 20 993 € | 0 € |
| 2024 | 164 764 € | 23 569 € | 5 591 € | 12 651 € | 0 € |
| 2023 | 177 997 € | 19 696 € | 3 428 € | 11 602 € | 0 € |
| 2022 | 188 455 € | 19 185 € | 3 056 € | 20 037 € | 0 € |
| 2021 | 200 313 € | 20 010 € | 4 636 € | 15 335 € | 0 € |
| 2020 | 213 692 € | 21 138 € | 7 096 € | 312 120 € | 0 € |
| 2019 | 7 432 € | 29 743 € | 21 821 € | 13 175 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn; товариществ: 1460) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 084 €–3 084 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 1 100 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marika RaudKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Lootuse tn 171905 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Lootuse tn 2a // Tähe tn 192022 г. · квартир: 24 | 0 € | 192 € | 2024 |
| – | Võru tn 231977 г. · квартир: 6 | 0 € | 5 100 € | 2023 |
| A | Tähe tn 181947 г. · квартир: 7 | 37 548 € | 2 421 € | 2025 |
| C | Lootuse tn 81977 г. · квартир: 13 | 73 839 € | 13 326 € | 2025 |
| C | Võru tn 701953 г. · квартир: 8 | 14 933 € | 10 079 € | 2025 |
| D | Tähe tn 201948 г. · квартир: 3 | 0 € | 3 528 € | 2025 |
| E | Lootuse tn 21 // 23 // 23a1977 г. · квартир: 7 | 40 586 € | 37 416 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 150 235 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 616 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Virko Jõelaid, Väino Peets (правление с 09.07.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.