Korteriühistu · Tartu linn
Riia tn 7 korteriühistu
Tartu linn, Riia tn 7 korteriühistu (registrikood 80062707) haldab 4-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 150 235 € (142 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4616 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 7432 eurolt 213 692 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- VJVirko Jõelaidjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- VPVäino Peetsjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn (1460 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,99 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 50 € kuus (intressita). See on rohkem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 150 235 € | 20 219 € | 4616 € | 20 993 € | 0 € |
| 2024 | 164 764 € | 23 569 € | 5591 € | 12 651 € | 0 € |
| 2023 | 177 997 € | 19 696 € | 3428 € | 11 602 € | 0 € |
| 2022 | 188 455 € | 19 185 € | 3056 € | 20 037 € | 0 € |
| 2021 | 200 313 € | 20 010 € | 4636 € | 15 335 € | 0 € |
| 2020 | 213 692 € | 21 138 € | 7096 € | 312 120 € | 0 € |
| 2019 | 7432 € | 29 743 € | 21 821 € | 13 175 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn; 1460 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3084 €–3084 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1100 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marika RaudKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Lootuse tn 171905 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Lootuse tn 2a // Tähe tn 192022 · 24 korterit | 0 € | 192 € | 2024 |
| – | Võru tn 231977 · 6 korterit | 0 € | 5100 € | 2023 |
| A | Tähe tn 181947 · 7 korterit | 37 548 € | 2421 € | 2025 |
| C | Lootuse tn 81977 · 13 korterit | 73 839 € | 13 326 € | 2025 |
| C | Võru tn 701953 · 8 korterit | 14 933 € | 10 079 € | 2025 |
| D | Tähe tn 201948 · 3 korterit | 0 € | 3528 € | 2025 |
| E | Lootuse tn 21 // 23 // 23a1977 · 7 korterit | 40 586 € | 37 416 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 150 235 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4616 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Virko Jõelaid, Väino Peets (juhatus alates 09.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.