Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ringtee tn 11
Tartu linn, Ringtee tn 11 korteriühistu (регистрационный код 80102022) управляет 5-этажным кирпичным домом 1991 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 283 836 € (201 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 968 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 28 304 € до 318 641 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HNHeinar Nõuчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1991
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 20
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 10.04.2027
- G
- H
Страница дома: Ringtee tn 11 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1986–1996, кирпич (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,44 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2063 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 283 836 € | 16 661 € | 11 968 € | 6 633 € | 3 779 € |
| 2024 | 297 046 € | 13 839 € | 7 081 € | 5 171 € | 3 771 € |
| 2023 | 305 113 € | 12 700 € | 9 754 € | 5 432 € | 3 719 € |
| 2022 | 312 058 € | 12 817 € | 7 680 € | 4 179 € | 3 770 € |
| 2021 | 318 641 € | 15 887 € | 9 099 € | 4 181 € | 3 580 € |
| 2020 | 28 304 € | 2 995 € | 30 088 € | 4 179 € | 3 271 € |
| 2019 | 28 402 € | 2 883 € | 28 636 € | 4 179 € | 3 740 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1986–1996, кирпич; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 88 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ringtee tn 11 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Ringtee tn 91991 г. · квартир: 30 | 335 797 € | 48 445 € | 2025 |
| B | Ringtee tn 71990 г. · квартир: 40 | 193 457 € | 39 494 € | 2025 |
| D | Ringtee tn 31978 г. · квартир: 76 | 116 752 € | 215 285 € | 2025 |
| C | Kanarbiku tn 4Soinaste küla2016 г. · квартир: 14 | 0 € | 6 426 € | 2025 |
| B | Kanarbiku tn 6Soinaste küla2017 г. · квартир: 14 | 0 € | 18 143 € | 2025 |
| – | Enelase tn 11Soinaste küla1995 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| A | Kibuvitsa tn 13Soinaste küla2020 г. · квартир: 8 | 8 153 € | 7 467 € | 2025 |
| – | Enelase tn 13Soinaste küla2001 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 283 836 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 968 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1991 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heinar Nõu (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.