Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ringtee tn 9
Tartu linn, Ringtee tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80077123) управляет 5-этажным кирпичным домом 1991 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 335 797 € (200 € на м² площади квартир), денежные средства — 48 445 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 197 103 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HJHeli Jõksчлен правления8 лет 2 месяца
- KKKedi Kukliчлен правления1 год 5 месяцев
- MMMihkel Mägiчлен правления4 месяца
- SLSiim Luik-Arrasчлен правления1 год 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1991
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 10.05.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1986–1996, кирпич (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,67 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2050 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 335 797 € | 63 653 € | 48 445 € | 14 474 € | 0 € |
| 2024 | 352 635 € | 57 472 € | 44 891 € | 10 641 € | 0 € |
| 2023 | 366 126 € | 52 003 € | 39 854 € | 19 697 € | 0 € |
| 2022 | 375 198 € | 51 924 € | 37 997 € | 331 093 € | 0 € |
| 2021 | 197 103 € | 80 638 € | 70 578 € | 164 388 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 27 073 € | 25 337 € | 16 821 € | 1 733 € |
| 2019 | 0 € | 21 991 € | 19 826 € | 11 740 € | 2 971 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1986–1996, кирпич; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 88 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ringtee tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Ringtee tn 111991 г. · квартир: 20 | 283 836 € | 11 968 € | 2025 |
| B | Ringtee tn 71990 г. · квартир: 40 | 193 457 € | 39 494 € | 2025 |
| B | Kanarbiku tn 6Soinaste küla2017 г. · квартир: 14 | 0 € | 18 143 € | 2025 |
| D | Ringtee tn 31978 г. · квартир: 76 | 116 752 € | 215 285 € | 2025 |
| C | Kanarbiku tn 4Soinaste küla2016 г. · квартир: 14 | 0 € | 6 426 € | 2025 |
| – | Enelase tn 11Soinaste küla1995 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Enelase tn 13Soinaste küla2001 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| A | Kibuvitsa tn 13Soinaste küla2020 г. · квартир: 8 | 8 153 € | 7 467 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 335 797 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 48 445 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1991 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heli Jõks, Kedi Kukli, Mihkel Mägi, Siim Luik-Arras (правление с 23.07.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.