Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ringtee tn 3
Tartu linn, Ringtee tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80016699) управляет 5-этажным панельным домом 1978 года постройки на 76 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 116 752 € (27 € на м² площади квартир), денежные средства — 215 285 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 90 294 € до 118 979 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AOAvo Oravчлен правления1 год
- JVJaago Vainoчлен правления8 лет 9 месяцев
- SSSander Sõnaчлен правления8 лет 9 месяцев
- TVTiia Valkenklauчлен правления8 лет 9 месяцев
- VPValmar Põldpajuчлен правления4 года
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 76
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „uuendatud sooja- ja külmaveetorustik“ · объявления 1 квартиры
- „Olulisematest töödest on: vahetatud soojasõlm“ · объявления 1 квартиры
- „trepikodade elektrikilpides paigaldatud uued kaitsmed“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 17.09.2035
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1973–1983, панель (116 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,30 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 65 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 93% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 116 752 € | 15 051 € | 215 285 € | 29 721 € | 6 354 € |
| 2024 | 96 951 € | 12 910 € | 184 487 € | 24 709 € | 6 140 € |
| 2023 | 79 169 € | 15 522 € | 163 573 € | 24 645 € | 6 140 € |
| 2022 | 146 058 € | 16 040 € | 226 202 € | 24 096 € | 7 284 € |
| 2021 | 118 979 € | 10 734 € | 196 958 € | 23 861 € | 8 456 € |
| 2020 | 90 294 € | 10 479 € | 162 640 € | 24 012 € | 11 585 € |
| 2019 | 65 522 € | 9 705 € | 129 984 € | 23 970 € | 10 763 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1973–1983, панель; товариществ: 116) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 33 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 644 €–1 840 € за м².
Маклеры района: Tartu · Цены на квартиры: Tartu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Maryjana PostKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 2
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ringtee tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Ringtee tn 111991 г. · квартир: 20 | 283 836 € | 11 968 € | 2025 |
| E | Ringtee tn 91991 г. · квартир: 30 | 335 797 € | 48 445 € | 2025 |
| B | Ringtee tn 71990 г. · квартир: 40 | 193 457 € | 39 494 € | 2025 |
| C | Kanarbiku tn 4Soinaste küla2016 г. · квартир: 14 | 0 € | 6 426 € | 2025 |
| B | Kanarbiku tn 6Soinaste küla2017 г. · квартир: 14 | 0 € | 18 143 € | 2025 |
| A | Kibuvitsa tn 13Soinaste küla2020 г. · квартир: 8 | 8 153 € | 7 467 € | 2025 |
| – | Ülevälja tn 21Soinaste küla2008 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Enelase tn 11Soinaste küla1995 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 116 752 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 215 285 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Avo Orav, Jaago Vaino, Sander Sõna, Tiia Valkenklau, Valmar Põldpaju (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.