Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Sipelga tn 4
Tallinn, Sipelga tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80350139) управляет 8-этажным монолитным домом 2012 года постройки на 56 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 24 946 € (8 € на м² площади квартир), денежные средства — 34 292 €.
Правление
- IJIllar Jahisooчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: A. H. Tammsaare tee 89a, Mardi tn 6, Pihlaka tn 1a
- KKKaarel Kogerчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Alevi tn 2 // Pärnu mnt 126, Aruheina tee 1, Aruheina tee 3, Aruheina tee 5 + ещё 22
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 2012
- Этажей
- 8
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 56
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Sipelga tn 4квартир: 56, Sipelga tn 4aквартир: 56
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2007–2017, монолитный железобетон (183 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,14 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 7 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 24 946 € | 7 424 € | 34 292 € | 45 752 € | — |
| 2023 | 35 721 € | 5 601 € | 45 213 € | 29 061 € | — |
| 2022 | 32 100 € | 5 898 € | 41 473 € | 30 984 € | — |
| 2021 | 32 304 € | 6 126 € | 41 338 € | 28 627 € | — |
| 2020 | 30 392 € | 4 642 € | 40 850 € | 25 876 € | — |
| 2019 | 25 444 € | 4 616 € | 36 311 € | 27 200 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2007–2017, монолитный железобетон; товариществ: 183) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 13 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 357 €–3 357 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 600 €–800 € в месяц.
Маклеры района: Sääse · Цены на квартиры: Sääse
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Diana AllikUUS MAA Nordквартир: 1
- Maire LuksLuks Holding Estonia OÜквартир: 1
- Martin VendlaUus Maa Pro OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sipelga tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Sipelga tn 32016 г. · квартир: 41 | 21 318 € | 28 983 € | 2024 |
| A | Sipelga tn 22015 г. · квартир: 56 | 33 067 € | 44 037 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2001988 г. · квартир: 216 | 0 € | 94 383 € | 2025 |
| C | Sipelga tn 62008 г. · квартир: 56 | 12 086 € | 25 993 € | 2024 |
| C | Sipelga tn 3a2008 г. · квартир: 70 | 0 € | 41 065 € | 2025 |
| B | Sipelga tn 82008 г. · квартир: 69 | 0 € | 56 350 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1981967 г. · квартир: 90 | 0 € | 66 318 € | 2025 |
| C | Kuklase tn 151970 г. · квартир: 60 | 0 € | 13 043 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 24 946 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 34 292 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2012 году, этажей: 8.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Illar Jahisoo, Kaarel Koger (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.