Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Sõle tn 47
Tallinn, Sõle tn 47 korteriühistu (регистрационный код 80127424) управляет 9-этажным кирпичным домом 1976 года постройки на 144 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 218 330 € (28 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 142 €. С 2020 года долгосрочные обязательства сократились на 34%.
Правление
- IGIgor Gerassimovчлен правления1 месяц
- JKJaan Kivilaчлен правления8 лет
- NVNatalja Vingissaarчлен правления8 лет 9 месяцев
- VBVladimir Babitšчлен правления2 года 1 месяц
- VLVladimir Ljahhovetsчлен правления2 года 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 9
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 144
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on täielikult soojustatud soojustatud on nii hoone fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „Maja on täielikult soojustatud soojustatud on nii hoone fassaad kui ka katus“ · объявления 1 квартиры
- „Lisaks on majas vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorustike püstakud“ · объявления 1 квартиры
Дома товарищества (2)
Sõle tn 47квартир: 144, Sõle tn 47
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1971–1981, кирпич (120 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,21 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 11 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 218 330 € | 45 983 € | 29 142 € | 142 372 € | 25 926 € |
| 2024 | 293 332 € | 44 395 € | 75 826 € | 95 910 € | 31 511 € |
| 2023 | 313 062 € | 45 072 € | 75 446 € | 93 443 € | 33 234 € |
| 2022 | 296 401 € | 48 283 € | 69 437 € | 90 516 € | 33 041 € |
| 2021 | 316 007 € | 51 883 € | 61 078 € | 77 645 € | 32 508 € |
| 2020 | 329 992 € | 36 439 € | 43 196 € | 74 840 € | 31 138 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1971–1981, кирпич; товариществ: 120) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 65% из них. Медиана у домов с кредитом — 63 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 685 €–2 685 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 390 €–630 € в месяц.
Маклеры района: Pelgulinn · Цены на квартиры: Pelgulinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Denis LeedeMetrum Kinnisvara OÜквартир: 1
- Jaanika Köst-JuhkamsooTeie Kinnisvara OÜквартир: 1
- Juri KangroKangro Kinnisvara OÜквартир: 1
- Kirsi PaadikRE/MAX Centralквартир: 1
- Nikolai SokolovElumaa Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõle tn 47 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõle tn 451966 г. · квартир: 90 | 242 602 € | 20 255 € | 2025 |
| C | Sõle tn 47a1987 г. · квартир: 58 | 0 € | 33 079 € | 2025 |
| B | Sõle tn 441963 г. · квартир: 60 | 0 € | 102 655 € | 2025 |
| C | Ehte tn 3Ehte tn 11966 г. · квартир: 90 | 0 € | 53 910 € | 2025 |
| C | Sõle tn 39a1987 г. · квартир: 60 | 189 551 € | 40 691 € | 2025 |
| A | Sõle tn 411972 г. · квартир: 144 | 0 € | 115 557 € | 2025 |
| A | Nisu tn 341987 г. · квартир: 48 | 0 € | 29 958 € | 2025 |
| C | Ehte tn 51967 г. · квартир: 90 | 0 € | 104 241 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 218 330 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 142 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Igor Gerassimov, Jaan Kivila, Natalja Vingissaar, Vladimir Babitš, Vladimir Ljahhovets (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2020–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.